Willkommen in Wiesbaden-Igstadt - einem begehrten Wohngebiet im Grünen, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Das Neubau-Quartier ist nur zwei Gehminuten vom historischen Bahnhof Wiesbaden-Igstadt entfernt. In nur 11 Minuten sind Sie bereits am Wiesbadener Hauptbahnhof.

Hier, im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, finden Sie eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Die charmante Ortschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben.

Die verkehrsgünstige Lage bietet schnelle Anbindungen an die Autobahnen A66 und A3 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten erreichbar und auch der Flughafen Frankfurt ist schnell zu erreichen. Die Innenstadt von Wiesbaden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten ist nur wenige Minuten entfernt.

Igstadt bietet zudem ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Tennis- und Reitsportanlagen, Golfplätze sowie eine Vielzahl von Wander- und Fahrradrouten durch die umliegenden Wälder. Auch Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Kurz gesagt, Wiesbaden-Igstadt ist ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit der Ruhe und Naturverbundenheit des Landlebens vereinen möchten.

In Wiesbaden-Igstadt wird derzeit ein attraktives Wohnprojekt mit drei Eigentumswohnungen in schöner Umgebung realisiert. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und 3-5 Zimmern sowie Wohnflächen von 71-141 m². Großzügige Balkone und Terrassen mit eigenem Gartenanteil sorgen für entspanntes Wohnen im Freien. Bodentiefe Fensterfronten versprechen maximale Sonneneinstrahlung und sorgen für schöne helle Räume. Ein hochwertiger Parkettboden, sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche gehören zur Ausstattung. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung inklusive Einzelraumregelung ausgestattet. Des Weiteren gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das moderne und umweltfreundliche Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über zeitgemäße Haustechnik und ausgewählte Materialien.

Mit seinen großzügigen Raumkonzepten und der modernen Architektur ist das Projekt einladend für Familien, Paare und Singles, die hier ihr neues Zuhause finden können. Zudem ist die Immobilie eine hervorragende Investition in die Zukunft.

- Massiv gebautes Wohndomizil
- Neubau nach der gültigen Fassung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG)
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Ausstattung des Gebäudes mit einer Schließanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe im Splitsystem
- Moderne Badezimmer
- Videogegensprechanlage
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
- Garten
- Außenstellplatz ( € 10.000,-)
- Garage (€ 20.000,-)
- Großer Kellerraum

Eine Provision von 3,57 % des Grundstücksanteils (€ 247.500,-) inkl. MwSt. = € 8.835,-