Objektnummer: 90091272-1224911 | SIP-ID: 1361
Schnuckeliges Haus mit herrlichem Grundstück





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Kaufpreis
90.993 €
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
863 m²
Adresse
34286 Spangenberg
Thomas Weisel Immobilien
Thomas Weisel Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Lage
Straße nicht freigegeben
34286 Spangenberg
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortslage des Spangenberger Ortsteils Pfieffe im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen. Die Kernstadt ist etwa 15 km entfernt von der Autobahn A 7. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Gesamtschule mit gymnasialem Zweig, Kindergärten und vieles mehr. Das kulturelle Leben in Spangenberg wird von etlichen Vereinen geprägt, wie zum Beispiel Gesangs-, Fussball-, Tennisverein etc. Ein beheiztes Freibad, das Wellness-Hallenbad (mit Saunalandschaft und Gesundheitszentrum) sowie etliche weitere Sportstätten stehen zur Verfügung. Kassel als Oberzentrum der Region ist etwa 35 km von Spangenberg entfernt und über die A 7 oder Hessisch Lichtenau schnell erreicht.
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Objektbeschreibung
Dieses verträumte und ruhig in einer Seitenstrasse gelegene Haus wartet darauf, von seinem neuen Besitzer aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Das ca. 863 m² grosse Grundstück bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und vielfältige Freizeitaktivitäten. Im Erdgeschoss des Hauses kommt man über den Flur in das Wohnzimmer mit Durchgang ins Esszimmer. Von hier erreicht man die geräumige Terrasse, von der aus man auch in den Garten gelangt. Neben der Küche gibt es im EG noch einen Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich das grosse Wannenbad (mit Waschmaschinenanschluss) und zwei weitere Zimmer. Im Flur des OG ist noch ein Durchgang zum am Haus anliegenden Scheunenteil zu sehen; möglicherweise gibt es hier weitere Ausbaureserven. Auf der gegenüber liegenden Hausseite befindet sich ein weiterer kleiner Anbau, der sich vielleicht als Garage nutzen liesse. Es sind Kunststoff-Iso-Fenster vorhanden; die Gastherme ist ca. BJ 2012. Es sind Renovierungsarbeiten vorzunehmen. Das Haus ist frei und kann nach dem Kauf sofort bezogen werden.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immoweisel.de
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Der Käufer zahlt beim Erwerb dieses Objekts keine Maklergebühren
Angaben aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauchskennwert: 312,9 kWh/(m².a)
Energieklasse: H
Baujahr: 1900
Gültigkeit: 03.07.2024 - 02.07.2034
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Baujahr: 1900
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