Die Stadt Heringen (Werra) befindet sich im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Osthessen. Durch die Nähe zur BAB A 4 ist der Ort verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Städte Bad Hersfeld, Eisenach und Fulda sind nur zwischen 30 und 50 km entfernt. Heringen ist Teil der touristischen Arbeitsgemeinschaft "Nördliche Kuppenrhön"; diese abwechslungsreiche Urlaubsregion liegt mitten in Deutschland zwischen Rhön und Thüringer Wald. Die Infrastruktur der Stadt kann sich sehen lassen: Schulen (Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe), Kindergärten, Ärtzte diverser Fachrichtungen, Apotheken, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige gastronomische Angebote und etliches mehr garantieren den Einwohnern Lebensqualität. Die Badelandschaft mit Hallen- und Freibad (mit Naturwasserbecken) ist ganzjährig geöffnet und über die Grenzen Heringens bekannt.

In diesem in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet auf einem ca. 1.002 m² grossen Grundstück gelegenen Haus werden Sie sich wohlfühlen. Der grosse Garten lädt Alt und Jung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich das erst in ca. 2023 komplett erneuerte Bad (mit bodengleicher Dusche), die Küche (mit EBK, Kaminofen und Ausgang zur Terrasse) und 3 Zimmer. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer, ein Wannenbad und eine Küche. Von den 3 Räumen im Dachgeschoss dient einer als Speicher, die beiden anderen Räume sind beheizt und wurden bisher zu Wohnzwecken genutzt. Im Untergeschoss befinden sich einige Kellerräume, die Waschküche (mit Ausgang in den Garten) und der Heizungskeller. Die Erdgaszentralheizung wurde ca. 2003 erneuert; ca. 2023 wurde ein neuer WW-Speicher installiert. Die Doppelgarage (mit Strom- und Wasseranschluss) besitzt 2 elektrische Tore; vor den Garagen können weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Das komplette Dach wurde erst in ca. 2017 erneuert. Im ganzen Haus sind Iso-Fenster verbaut, die zur Strassenseite Rollläden besitzen. Das Haus ist frei und kann nach dem Erwerb sofort bezogen werden.

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Der Käufer zahlt beim Erwerb dieses Objekts keine Maklergebühren

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Stückholz
Energieverbrauchskennwert: 239,2 kWh/(m²a)
Energieklasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1937
Gültigkeit: 20.08.2024 – 19.08.2034