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Objektnummer: 90091272-1224661 | SIP-ID: 696

+ GUTE RAUMAUFTEILUNG + LANGJÄHRIGE MIETER +

jpg - Etagenwohnung in 47798 Krefeld mit 47m² als Kapitalanlage kaufen
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Hausflur - Etagenwohnung in 47798 Krefeld mit 47m² als Kapitalanlage kaufen
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Bad - Etagenwohnung in 47798 Krefeld mit 47m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

62.500 €

Manuela Hebisch-Grünberg
Manuela Hebisch-Grünberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
62.500 €
Hausgeld
139 €
Mieteinnahmen ist
4.560 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das Objekt liegt im Stadtzentrum von Krefeld.

Erleben Sie das Treiben in der Krefelder City und finden Sie Erholung in den nahegelegenen Grünanlagen.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist nur wenige Autominuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Kindergärten
und Schulen, sind fußläufig erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung zur A 44, A 52 und A 57.

Den Flughafen Düsseldorf erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. Haltestellen sind fußläufig zu erreichen.

Die Hochschule Niederrhein, Campus Krefeld West ist fußläufig zu erreichen.

Der Krefelder Hauptbahnhof ist ca. 15 Gehminuten entfernt.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
47798 Krefeld

Objektbeschreibung

Kleine , gut geschnittene Eigentumswohnung mit langjähriger Mieterin, sie möchte auch gerne in der Wohnung wohnen bleiben.

Solides Eckhaus mit 9 Wohnheinheiten. Hier gibt es einen guten Mix von Eigentümern und Mietern. Ihre Wohnung befindet sich in der ersten Etage.

Jahresmiete (Ist)
4.560,00 €

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Kleine Diele - rechts liegt das Badezimmer - dieses wird noch seniorengerecht umgebaut.

Linksseitig der Diele befindet sich das Schlafzimmer.

Dann gelangen Sie in den großen offenen Wohnbereich. Gleich dahinter befindet sich die Küche. Hier ist ausreichend Platz für einen Tisch.

Die Gasetagenheizung ist aus dem Jahr 2017.

Zusammensetzung Hausgeld:
96,00 € Hausgeld
43,00 € Instandhaltungsrücklage

Objektdaten

PLZ
47798
Ort
Krefeld
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
47,63 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Wohneinheiten
9

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
147,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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