In der südlichsten Großstadt Baden-Württembergs, im Dreiländereck, Deutschland - Frankreich - Schweiz, profitieren Sie sowohl von einer äußerst verkehrsgünstigen Lage als auch vom mild geprägten sonnigen Klima. Breisgaumetropole Freiburg ist der wirtschaftliche Dreh - und Angelpunkt des Südwestens. Die Stadt zählt mehr als 220.000 Einwohner und ist weiterhin sehr wachstumsorientiert.
Die Zähringerstraße liegt im Freiburger Stadtteil Zähringen und ist somit in unmittelbarer Nähe der Freiburger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Friseure befinden sich hier und die Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenso schnell erreichbar.

Die schöne Wohnung verfügt mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m2 über zwei geräumige und helle Wohn- und Schlafzimmer, welche mit Parkettböden ausgestattet sind. Beide Zimmer sind zum Balkon hin in einen begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten hierbei einen besonders hohen Ruhe- und Atmosphärefaktor. Diese ideale Struktur lädt sowohl Einpersonenhaushalte als auch eine kleine Wohngemeinschaft zum urbanen Leben ein.
Das freundliche, im Jahr 2013 erbaute Mehrfamilienhaus weist 11 Parteien auf und verfügt über eine
Holzpelletsheizung, Vollwärmeschutz und Isolierglasfenster. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, mit einem eigenen Zugang, sowie der kleine Ausblick ins Grüne, verschaffen dieser Liegenschaft eine besondere Attraktivität.
Der Eingangsbereich, die Abstellräume, das Badezimmer, sowie die moderne Küche verfügen über einen anthrazitfarbenen Fliesenfußboden. Des weiteren verfügt das Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss und der zugehörige zur Verfügung stehende Trockenraum ist im Keller aufzufinden, welcher auch gemeinschaftlich genutzt werden kann. Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich die zugehörige Tiefgarage, welche direkt über das Treppenhaus und den Fahrstuhl erreicht werden kann. Für die zum Verkauf stehende Wohnung steht ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz in Form eines "Doppelparkers" zur Verfügung, der für zusätzliche €20.000 erworben werden kann.

- Parkettboden
- Moderne Einbauküche
- Modernes Bad mit bodenebener Dusche
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Flur, Badezimmer, Abstellräume und Küche mit anthrazitfarbenen Fließenboden

Der Kaufpreis der Wohnung liegt bei €330.000,00 zzgl. €20.000,00 für den TG -Stellplatz.

Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse zu einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen, insbesondere auch nicht für Flächenangaben. Diese wurden von uns vor Ort nicht überprüft. Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an. Im Erwerbsfalle hat der Käufer an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen.
Laut Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, vor Besichtigung der Immobilie Ihre Identität anhand Ihres Personalausweises festzustellen. Bringen Sie diesen bitte zum Termin mit. Eine Besichtigung ist nur unter dieser Voraussetzung möglich.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wetterauer Beratungs - und Projektentwicklungsgesellschaft mbH Kaiser-Joseph-Str. 194 79098 Freiburg Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt
mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerruf erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung