Navigation
Objektnummer: 90091272-1224651 | SIP-ID: 2927

4 Familienhaus mit zusätzlicher Baumöglichkeit!

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 35444 Biebertal mit 279m² als Kapitalanlage kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 35444 Biebertal mit 279m² als Kapitalanlage kaufen
Hinteransicht - Mehrfamilienhaus in 35444 Biebertal mit 279m² als Kapitalanlage kaufen
Grundstück - Mehrfamilienhaus in 35444 Biebertal mit 279m² als Kapitalanlage kaufen
Leider kein Bild vorhanden. - Mehrfamilienhaus in 35444 Biebertal mit 279m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Sales Team Gießen
Sales Team Gießen

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Courtage Hinweis
6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Mieteinnahmen ist
25.392 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Biebertal- Frankenbach. Im Umkreis von circa 5 Kilometer erreichen Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A 45 erreichen Sie nach circa 15 PKW – Fahrminuten.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
35444 Biebertal

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus verteilt sich auf 3 Etagen mit insgesamt circa 279 m² vermietbarer Fläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit circa 50 ² sowie eine 1 Zimmer Wohnung mit circa 52 m². Im Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit circa 110 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung hat circa 67 m² Wohnfläche und insgesamt 3 Zimmer. Alle Einheiten haben ein Tageslichtbad und eine separate Küche. Vor circa 30 Jahren wurde das Haus zum 4 Familienhaus umgebaut. Hier wurden alle technischen Installationen wie z.B. Heizung, Fenster, Bäder und die Elektrik auf neusten Stand gebracht. In den letzten 30 Jahren wurden sämtliche Wohnungen renoviert. Das Objekt hat derzeit keinen Unterhaltungsstau. In den nächsten 5 Jahren müsste eventuell ein neuer Heizkessel installiert werden. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter werden in den Anzeigen keine Bilder der Wohnungen eingestellt. Die Wohnungen können jedoch besichtigt werden. Da das Grundstück noch geteilt werden muss, kann die Grundstücksgröße noch variieren. Weiterhin gehört zum Objekt ein großer Keller. Hier befinden sich die Kellerräume sowie die Waschküche mit Anschlüssen für jede Wohnung.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
- Separate Kellerräume
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Waschküche
- Öl- Zentralheizung

Objektdaten

PLZ
35444
Ort
Biebertal
Wohnfläche
279 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
168 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Anbieterinformationen

Sales Team Gießen