Die Lage in einem charmanten Altbauviertel bietet alles, was das Herz begehrt - ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen.

Attraktive Wohnlage:

•Exzellente Verkehrsanbindung: Das Viertel ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie den nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen sind Sie im Handumdrehen überall in Berlin.

•Soziale Infrastruktur: Hier finden Sie alles, was Sie brauchen – von Schulen und Kindergärten über Ärzte und Apotheken bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

•Nähe zum Volkspark Friedrichshain: Ein Highlight des Viertels ist die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain. Dieser weitläufige und idyllische Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden auf einer der zahlreichen Grünflächen ein.

•Zentrale Lage: Der Alexanderplatz und das historische Zentrum von Mitte sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch das beliebte Bötzowviertel im Prenzlauer Berg mit seinen charmanten Cafés und Boutiquen ist schnell erreicht.

•Wertsteigerungspotenzial: Diese Lage bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ausgezeichnete Wertsteigerungsmöglichkeiten. Der Berliner Immobilienmarkt, insbesondere in so begehrten Gegenden wie Friedrichshain, ist bekannt für seine stabile und positive Wertentwicklung.

Das Richard-Sorge-Viertel vereint urbanes Leben mit grüner Idylle und stellt somit eine der begehrtesten Wohnlagen in Berlin dar. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität, die dieser Stadtteil zu bieten hat!

Entdecken Sie diese herausragende Etagenwohnung im lebhaften Friedrichshain – ideal für junge Familien und Kapitalanleger, die nach Raum und hoher Qualität streben. Auf ca. 157 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf durchdachte Zimmer, bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster schaffen eine Verbindung zum sonnigen Südbalkon und laden ein, den Ausblick in den grünen Innehof zu genießen.

Die modern gestaltete, offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ist perfekt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein geeignet. Hochwertige Materialien und ein elegantes Design unterstreichen das stilvolle Ambiente. Zwei exquisite Bäder – eines mit großer Badewanne und ebenerdiger Dusche, das andere ein elegantes Badezimmermit Wanne für die Kinder – bieten zusätzlichen Komfort und sind ideal für Familien.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der bequem per Aufzug direkt zur Wohnung führt und im Kaufpreis inbegriffen ist. Dieser Vorteil macht den Alltag umso angenehmer. Die Wohnung im gepflegten Neubau von 2012, erstmals bezogen 2014, zeichnet sich durch ihre Ausstattung und ihre hervorragende Lage aus.

Friedrichshain bietet eine perfekte Balance aus urbanem Flair und entspannter Wohnqualität. In dieser ruhigen Umgebung profitieren Sie von kurzen Wegen zu Geschäften, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die eine großzügige, stilvolle und optimal angebundene Wohnlösung suchen.

- Baujahr 2012 - Erstbezug 2014
- repräsentatives Eigentumswohnung im Neubau
- großzügiger Balkon nach Süden ausgerichtet
- rundum bodentiefe Fenster für viel Licht
- Masterbad-en-Suite im Elternschlafzimmer
- Wannenbad
- Duschbad
- Einbauküche mit viel Stauraum und allen Elektrogeräten
- Landhausdielen aus massivem Eichenholz
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- RC3 Sicherheitstüren zum Treppenhaus und Aufzug
- Keller
- Fahrradkeller
- TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 50,5 kWh / (m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: ja