Die Lage in einem charmanten Altbauviertel bietet alles, was das Herz begehrt - ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen.

Attraktive Wohnlage:

•Exzellente Verkehrsanbindung: Das Viertel ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie den nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen sind Sie im Handumdrehen überall in Berlin.

•Soziale Infrastruktur: Hier finden Sie alles, was Sie brauchen – von Schulen und Kindergärten über Ärzte und Apotheken bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

•Nähe zum Volkspark Friedrichshain: Ein Highlight des Viertels ist die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain. Dieser weitläufige und idyllische Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden auf einer der zahlreichen Grünflächen ein.

•Zentrale Lage: Der Alexanderplatz und das historische Zentrum von Mitte sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch das beliebte Bötzowviertel im Prenzlauer Berg mit seinen charmanten Cafés und Boutiquen ist schnell erreicht.

•Wertsteigerungspotenzial: Diese Lage bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ausgezeichnete Wertsteigerungsmöglichkeiten. Der Berliner Immobilienmarkt, insbesondere in so begehrten Gegenden wie Friedrichshain, ist bekannt für seine stabile und positive Wertentwicklung.

Das Richard-Sorge-Viertel vereint urbanes Leben mit grüner Idylle und stellt somit eine der begehrtesten Wohnlagen in Berlin dar. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität, die dieser Stadtteil zu bieten hat!

Diese exklusive und modern ausgestattete Etagenwohnung im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain ist die perfekte Wahl für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem großzügigen und hochwertigen Zuhause sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage.

Der offene und lichtdurchflutete Grundriss verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und lädt mit bodentiefen Fenstern sowie einem direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon zum Verweilen ein. Hier genießen Sie den ganzen Tag über optimale Lichtverhältnisse – ein echtes Highlight für alle, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schätzen.

Die offene, moderne Küche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Design sorgen für ein stilvolles Ambiente. Zwei elegante Bäder – ein großzügiges Hauptbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein modernes Gästebad – bieten höchsten Wohnkomfort und sind ideal für Familien.

Weitere durchdachte Details wie bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen, ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang per Aufzug sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2012 (Erstbezug 2014) und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Friedrichshain bietet eine perfekte Balance aus urbanem Flair und entspanntem Wohnen. Trotz der zentralen Anbindung genießen Sie hier eine ruhige Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese Wohnung ist ein echtes Zuhause für alle, die eine großzügige, stilvolle und gut angebundene Wohnlösung für sich und ihre Familie suchen.

- Baujahr 2012 - Erstbezug 2014
- repräsentatives Eigentumswohnung im Neubau
- großzügiger Balkon nach Süden ausgerichtet
- rundum bodentiefe Fenster für viel Licht
- automatische Außenjalousien (Zentral- oder Einzelsteuerung)
- Masterbad-en-Suite im Elternschlafzimmer
- Wannenbad
- Duschbad
- moderne Küche mit viel Stauraum und allen Elektrogeräten
- Landhausdielen aus massivem Eichenholz
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- RC3 Sicherheitstüren zum Treppenhaus und Aufzug
- Keller
- Fahrradkeller
- abgeschlossener Gemeinschaftsgarten
- TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 50,5 kWh / (m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: ja