In guter Lage von Coesfeld, unweit eines gut sortierten Supermarktes mit reichhaltigem Sortiment, und nur 2 km von der Stadtmitte entfernt.

Diese Wohnung müssen Sie sich ansehen,

....weil jeder Mensch das Recht auf Achtung des Privat- und Familienlebens hat, dazu gehört selbstverständlich auch die Wohnung/das Eigenheim. Wir kommen daher dem Wunsch der Mieter nach und veröffentlichen nur ausgewählte Innenfotos.

Wohnungen, vor allem schicke und großzügig geschnittene, sind immer noch Mangelware. Umso mehr freuen wir uns, Ihnen heute dieses Objekt im ersten Obergeschoss vorstellen zu können.

Wussten Sie schon, dass sich Käufer von selbst genutztem Wohneigentum in NRW ab 01.01.22 ggf. Teile der Grunderwerbsteuer wiederholen können? Ich empfehle Ihnen, sich mit Ihrem Steuerberater in Verbindung zu setzen, um zu prüfen, ob Sie eventuell ebenfalls Anspruch auf eine Erstattung bzw. einen Zuschuss haben. Über folgenden Link erhalten Sie ebenfalls Informationen:



Darüber hinaus werden am 28.06.2022 von 09:00 - 17:15 Uhr Immobiliensprechstunden zu diesem Thema in der VR-Bank Westmünsterland eG, Kupferstraße 28 in Coesfeld stattfinden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:



- Die Wohnung ist zurzeit vermietet
- Stellplatz vorhanden
- Bad neu
- Duschwanne
- 4 Zimmer
- ruhige Wohngegend
- Waschmaschinenanschluss im Bad



Üblicherweise liegt der Haupteingang eines Mehrfamilienhauses direkt an der Straße, ist oft aufgrund der Größe nicht zu übersehen und für jeden einsehbar. Hier ist der Zutritt durch ein Holzzaun mit separater Tür geschützt und erst wer durch diese Tür tritt sieht die Klingelschilder (und Briefkästen).

Der Hausflur ist typisch für das Baujahr – robuste Bodenfliesen, dunkles Geländer an beiden Seiten und helle Wände. Vor allem aber ist der Flur gepflegt und macht einen sehr ordentlichen Eindruck.

Auffällig ist bei Betreten der Wohnung wie hell sie ist. Dafür sorgen viele, teils bodentiefe Fenster. Dunkle Granitfliesen sind im Trend und sind hier im Eingangsbereich und Fluren zu finden. Das Bad ist in schwarz-weiß gehalten mit einer Wanne, integrierter Deckenbeleuchtung und modernen Armaturen. Durch einen Vorhang wird die Wanne zur Dusche.

Die Küche ist schmal, mit weißen, großen, rechteckigen Fliesen und weißen Küchenmöbeln eingerichtet. Ein schmaler Tisch an der Wand sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Mühsames Schleppen von Wäschekörben entfällt, da sich in diesem Raum auch der Waschmaschinenanschluss befindet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

Die ca. 82 m² große 4-Zimmer Wohnung ist vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.300 €. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.02.2022.

Informationen aus dem bedarfsorientierten Energieausweis: Energieträger Gas, Endenergiebedarf: 122,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.