Die Stadt Borken liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Borken sowie dessen Kreisstadt. Borken ist nach Bocholt und Gronau die drittgrößte Stadt im Kreis. (wikipedia)

Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Ein Supermarkt und ein Getränkemarkt liegen in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Auch die Borkener Innenstadt, Freizeiteinrichtungen wie das Aquarius und das Krankenhaus sind in wenigen Minuten zu erreichen.

ZWEI unter einem Dach, dieses Wohnhaus ist perfekt für zwei Generationen.

Das Gebäude wurde 1964 errichtet und im Jahr 1989 aufwendig renoviert. Der Dachboden wurde durch Gauben erweitert, so dass weiterer Wohnraum geschaffen wurde.

Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine separate Küche, einen kleinen Abstellraum und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse (ca. 6m x 4m) sowie einen kleinen Garten. Die Außenanlagen an der vorderen Hausseite gehören ebenfalls zu dieser Wohneinheit.

Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine separate Küche, einen kleinen Abstellraum und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Dachterrasse (ca. 4m x 4m). Von dort erreicht man über eine Außenwendeltreppe den dazugehörigen eigenen Gartenbereich mit großer Terrasse (ca. 7m x 4m) und einen in das Erdreich eingelassenen großen Pool.

Des Weiteren gehören zu dieser Wohneinheit noch zwei weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss.

Das Haus ist mit großzügig geschnittenen Räumen voll unterkellert. Dazu gehören ein Waschraum und ein Raum für die Heiztechnik. Die übrigen drei Räume sind nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen, zum Beispiel als Lager- und Hobbyräume. Sie können dieses Geschoss sowohl über einen Innen- als auch eine Außentreppe erreichen.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit einem elektrischen Schwingtor zur Verfügung.

Zubehör für Garten und Poolanlage können in einer kleinen Hütte auf dem Garagen-Vorplatz gelagert werden. Dieser Vorplatz bietet weitere 4 Kfz-Stellplätze.

-Eigenwasserversorgung
- Terrasse
-Gartenhütte und Pool
-große Dachterrasse mit Außentreppe zum Garten (aus 2009)
-Haustür 2014 erneuert
-Einfriedung des Grundstücks durch eine neue Mauer (Sichtschutz)
-Erneuerung des Vorgartenbereichs, Edelstahlhandlauf im Eingangsbereich
-teilweise elektrische Rollläden
- vollunterkellert
- Baujahr Heiztechnik 2003
-eine Aufteilung des Zweifamilienhauses in 2 Eigentumswohnungen ist grundbuchlich vollzogen



Zusätzliche Ausstattung: 1989 renoviert und umgebaut, 2 Wohneinheiten, 2 Gäste-WC\'s, Balkon, Terrasse, Gartenhütte, Pool, Eigenwasserversorgung

Es liegt ein Energiebedarfssausweis vor:
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 261,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1964

Qualität und gute Beratung sind uns wichtig! Wir möchten unsere Kunden für Detailfragen und Terminabstimmungen telefonisch zur Verfügung stehen. Das hohe telefonische Nachfrageaufkommen hemmt dieses.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann gehen Sie wie folgt vor:

Schritt 1: Nach Erhalt des Web-Exposés inkl. Anschrift der Immobilie, prüfen Sie bitte vorab die Grundrisse und vor allem die Lage der Immobilie anhand einer diskreten Außenbesichtigung.

Schritt 2: Das Objekt sagt Ihnen weiterhin zu, dann bekunden Sie am Ende des Web-Exposés Ihr Interesse und teilen uns mit, welche Informationen bzw. Unterlagen Ihnen noch fehlen. Diese prüfen Sie bitte nach Erhalt.

Schritt 3: Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann teilen Sie uns gerne Ihre möglichen Termine mit. Wir setzen uns zwecks Terminabsprache und Klärung weiterer Details mit Ihnen in Verbindung.