Das Objekt befindet sich im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, nahe der B 101 und dem Bezirk Steglitz-Zehlendorf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Lebensmittelmärkte, Kfz-Händler und Werkstätten, Postbank, Ärzte und Dienstleistungsunternehmen. Es besteht eine gute Anbindung für den Individualverkehr. Die innerstädtische Lage gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und insbesondere der südlichen und westlichen Bereiche Berlins. Der der südliche Berliner Ring (A10) in ca.15 Min erreichbar ist. Auch der ÖPNV bietet eine gute Anbindung. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250 m, zwei S-Bahnhaltestellen sind jeweils ca. 1,9 km entfernt. Das Mietobjekt befindet sich in einem Gewerbegebiet (GE), in dem Gewerbebetriebe aller Art, wie Lagerhäuser, Lagerplätze, öffentliche Betriebe, Anlagen für sportliche Zwecke. usw. zulässig sind, die als nicht erheblich belästigend eingestuft werden. Die von den Betrieben ausgehenden Lärmemissionen dürfen an der ca. 150 m entfernten Grenze des Gewerbegebiets tagsüber 58 db(A) und nachts 43 db(A) nicht überschreiten.

Das Gebäude wurde ca. 1990 auf einem 2.831 m² großen Grundstück, in ein- bis dreigeschossiger Bauweise errichtet. Es besteht aus Haupt- und Nebenhalle sowie dem Büro- und Sozial-bereich. Die Haupthalle mit einer Nutzfläche von ca. 895 m² verfügt über eine lichte Raumhöhe (LRH) von ca. 7,90 m bis 8,90 m. Die Nebenhalle mit einer Nutzfläche von ca. 373 m² verfügt über eine LRH von ca. 4,55 m². Die Werkstattfläche ist teilweise zur Haupthalle offen. Über der Werkstatt befinden sich Lagerflächen Büro- und Sozialräume. Die Büro- und Sozialräume befinden sich im 1. und 2. OG. Tribünenlager in den beiden Hallen optimieren die Innenlagerfläche.Im Außenbereich stehen zwei überdachte Außenlager mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m² zur Verfügung. Die Hallen-, Werkstatt- und Lagerfläche sind tagesbelichtet. In der Haupthalle ist ein Brückenkran mit 10t Tragkraft vorhanden. Vor dem Gebäude sind ca. 15 befestigte PKW-Stellplätze angelegt. Das Mietobjekt wird geräumt ohne Einrichtung etc. übergeben. Die Tribünenlager können auf Wunsch entfernt werden.