Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Grunewald im Westen von Berlin, einer exklusiven Gegend mit grünen Alleen und luxuriösen Villen. Grunewald zeichnet sich durch seine ruhige und gehobene Atmosphäre aus und bietet eine Vielzahl von Parks und Naturschutzgebieten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von eleganten Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Genießen einladen.

Grunewald ist geprägt von einer faszinierenden Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur. Von malerischen Seen und Wäldern bis hin zu historischen Schlössern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung machen die Region zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters.

Die angebotene Immobilie ist ein charmantes Hochparterre in einem Altbau aus dem Jahr 1954. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 69,2 m² auf der ersten Etage eines zweistöckigen Gebäudes. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, die letzte Modernisierung fand im Jahr 1996 statt. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Balkon, auf dem man gemütlich die Sonne genießen kann.

Die Räumlichkeiten der Immobilie umfassen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein helles und großzügiges Wohnzimmer, ein Kinderzimmern und eine Küche. Durch die hohen Decken und die großen Fenster wirken die Räume besonders einladend und luftig. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und Familien.

Die Öl-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Wintermonaten. Mit einer Energieeffizienzklasse E sind die Heizkosten gut kalkulierbar. Die zentrale Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2,5 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche. Zudem sind Rollläden installiert, um eine angemessene Verdunkelung und Privatsphäre zu gewährleisten. Die Böden in den Wohnräumen sind aus Auslegware, welche vermutlich auf dem originalen Parkett verlegt wurde.Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden, was bedeutet, dass die Immobilie über eine solide Grundausstattung verfügt, die den täglichen Bedarf abdeckt. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine wohnliche Atmosphäre mit praktischen Annehmlichkeiten.