Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft und Gemeinschaft? Dann auf nach Pulheim.
Gelegen im Nordwesten von Köln, etwa 13 Kilometer von der Innenstadt der Rheinmetropole entfernt, wurden 1975 mehrere Gemeinden zur Stadt Pulheim, mit heute insgesamt zwölf Stadtteilen und immerhin fast 54.000 Einwohnern zusammengeschlossen. Die Abtei Brauweiler, die Synagoge in Stommeln oder die Geyener Junkerburg laden zu Besuchen und Ausflügen in die Geschichte des Rhein-Erft-Kreises ein. Neben acht Grundschulen, einer Gesamt- und einer Hauptschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien bietet Pulheim auch freie und kommunale Kindergärten. Geschäfte, Banken und Ärzte sind ebenfalls ausreichend vertreten. Die ländliche Umgebung mit viel freier Landschaft, dem lmmendorfer Tal, dem Naturschutzgebiet im Ommelstal und dem Orrer Wald, laden zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen oder zu Fahrradtouren ein. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz gewährt die Nähe zu den Autobahnen A 57 und A 1. Zwei Regionalbahnen binden Pulheim an das öffentliche Verkehrsnetz Kölns an.

Das Reihenmittelhaus wurde 1978 errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen Spitzboden. Der große Garten ist sonnig nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt mit der überdachten Terrasse zum Verweilen ein.

Die vier Zimmer, bestehend aus Schlaf- und Wohnräumen, nebst zwei Badezimmern, Küche und Diele bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.

Wichtige Gebäudeteile wurden sukzessive modernisiert, nähere Information hierzu finden Sie unter Ausstattung.

-Fassade: rötlicher Klinker

-Dachform-/Eindeckung: Vor etwa 12 Jahren wurde das Satteldach gedämmt und neu eingedeckt.

-Fenster: Kunststofffenster mit Iso-Wärmeschutzverglasung und Außenrollladen. Die Fenster wurden im Jahre 1996 erneuert.

-Haustüre: Die Haustüre wurde im Jahre 2002 erneuert. Im Jahre 1995 wurde ein Glasvordach über dem Hauseingang installiert.

-Heizung: Vaillant Brennwertheizung aus 2019

-Sanitärausstattung: Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Im Obergeschoss wurde das Hauptbad mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einem Stand-WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

-Bodenbeläge: Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Sanitärräume und die Küche verfügen über Fliesen.

-das Haus ist unvermietet

Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden.

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