Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil von Duisburg, einer dynamischen Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindungen aus. In der unmittelbaren Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf auf angenehme Weise decken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Zudem profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Für Pendler bieten die nahen Autobahnanschlüsse eine optimale Verbindung zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets und zu weiter entfernten Zielen. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Diverse Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und schaffen eine hohe Lebensqualität in dieser begehrten Wohngegend.

Hier zahlst du nur den Grundstückspreis! Kleines, freistehendes Einfamilienhaus in Duisburg Homberg!

Achtung; Hier können Menschen mit guter Weitsicht und handwerklichen Geschick sicherlich ein Schnäppchen machen!

Ein ca. 797qm großes Grundstück mit einem ca. 92qm großen Häuschen steht hier zum Verkauf. Es gibt keine Innenfotos zu der Immobilie da sie seit über 30 Jahren vermietet ist. Laut Aussage der Mieter, sind diese bereits auf der Suche nach einer altengerechten neuen Bleibe.

2016 haben die Eigentümer einen Bauantrag auf eine Erweiterung des Wohnhauses gestellt, diese wurde auch genehmigt. Sie ist natürlich inzwischen abgelaufen.

Freistehendes Einfamilienhaus
- Grundstück ca. 797qm
- Wohnfläche ca. 92qm
- Baujahr 1954
- 4,5 Zimmer
- Gasheizung 2007
- doppelverglaste Kunststofffenster 2000er

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 340.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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