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Objektnummer: 90091272-1223248 | SIP-ID: 2024-3265

Herzlich willkommen in der reizvollen Nachbarschaft von Pulheim!

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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

148 m²

Grundstücksfläche

330 m²

Felicitas Meyer
Felicitas Meyer

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Courtage Hinweis
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Haus befindet sich in einer idyllischen Wohnlage, die eine ruhige Atmosphäre mit hervorragender Anbindung kombiniert. Diese Lage ist ideal für Familien, die sowohl den städtischen Komfort als auch die ländliche Ruhe genießen möchten.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Häuser und Grünflächen aus, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht.

Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lassen sich die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erkunden. Die Nähe zu den Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Köln und Düsseldorf.

Insgesamt bietet dieses Haus eine attraktive Wohnlage, die Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur verbindet – perfekt für ein entspanntes und gleichzeitig gut angebundenes Familienleben.

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50259 Pulheim

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem liebevoll gestalteten Zuhause mit einer Wohnfläche von 148 m² und einem zusätzlich ausgebauten Dachboden. Die 7 Zimmer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine geräumige Essküche und ein behagliches Wohnzimmer.
Das 330 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im Freien ein.

Dieses charmante Heim verbindet Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet den idealen Rahmen für ein komfortables Familienleben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- 7 Zimmer
- 1 Garage
- 2 Badezimmer + Badewanne und Dusche
- 1 Gäste WC + Dusche
- Gas Heizung
- 1500l Wassertank

Objektdaten

PLZ
50259
Ort
Pulheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
148 m²
Nutzfläche
330 m²
Grundstücksfläche
330 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
221,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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Kontaktieren Sie uns gerne heute noch für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Felicitas Meyer