Das renovierte Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage im Stadtteil Wasserburg in Günzburg. Ideal für Familien mit Kindern. Es befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in kurzer Reichweite, die neu erbaute KITA Weststadt ist nur 150 m entfernt, Grundschule sowie nahe gelegene Bushaltestellte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist auch auf kurzen Wegen anzusteuern. Mit dem Pkw erreicht man in ca. 5 Minuten die Anschlussstelle der Autobahn A8.
Günzburg, eine große Kreisstadt im schwäbischen Landkreis Günzburg im Freistaat Bayern, ist in vielerlei Hinsichten eine sehr attraktive Stadt. Dort gibt es wirklich alles, was Sie zum alltäglichen Leben brauchen. Egal ob Kind, Jugendlicher oder Erwachsener, Günzburg hat ein riesiges Angebot an Lebensmittel, - und Modegeschäften, kulinarischen Highlights mit Restaurants, gemütlichenen Cafés und Bars. Die Fußgängerzone lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Das Waldbad wurde vor kurzem saniert. Die Stadt punktet allerdings nicht nur mit ihrem breit gefächerten Freizeitangebot, sondern auch mit Schulen der Grundversorgung und weiterführenden Schulen wie Realschulen und Gymnasium.
Hervorragend ist auch die Infrastruktur. Die A8 ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Lieber mit dem Zug unterwegs? Für Günzburger kein Problem. Der renovierte Bahnhof ist auch mit dem Fahrrad gut und schnell erreichbar.

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus! Mit insgesamt 5 Zimmern, einem einladenden Flur, einer großzügigen Wohnküche zum geselligen Beisammensein, einem Badezimmer mit WC für Komfort und Privatsphäre, einer praktischen Garage und einem zusätzlichen Stellplatz bietet dieses Zuhause alles, was man braucht. Der schön eingewachsene Garten mit einer gemütlichen Gartenhütte lädt zum Entspannen im Freien ein und schafft eine idyllische Kulisse für Familienaktivitäten und gesellige Grillabende. Hier finden Sie den perfekten Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen!

Im Jahre 2015 wurde eine umfassende Sanierung und Renovierung der Räume (neue Fußböden), komplett neues Bad mit Austausch der Leitungen, die elektrischen Leitungen sowie dem Einbau einer neuen Einbauküche durchgeführt. Deshalb ist ein Einzug ins neue Heim mit wenig Aufwand und Kosten verbunden.

Öffnet man die Haustüre, so steht man zunächst in einem Eingangsbereich, der in die EG-Wohnung sowie mit einer Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoß führt. Geht man ein paar Schritte weiter, steht man im Flur des Erdgeschosses. Diese Ebene ist unterteilt in ein großzügiges Bad mit WC, ein Wohnzimmer, einer Wohnküche, sowie einem Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zum Teil neu verlegte Böden, das Bad ist deckenhoch gefliest. Über eine massive, aufgearbeitete Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier gibt es drei weitere Zimmer, die unterschiedlich für Kinder- oder Fremdenzimmer sowie Schlafzimmer genutzt werden können.
Eine Einzelgarage mit angebauter Unterstellhütte und einem Container ergeben weitere Möglichkeiten für Hobbyhandwerker und Gärtner.

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