Objektnummer: 90091272-1216795 | SIP-ID: 22897a (1/657)
Helle 2-Zi.-ETW-/ Kapitalanlage in Timmendorfer Strand





+6
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Kaufpreis
339.000 €
Wohnfläche
43 m²
Zimmer
2
Adresse
23669 Timmendorfer Strand
Marcus Loose
Lübecker MaklerBörse e. V.
Marcus Loose
Lübecker MaklerBörse e. V.
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
23669 Timmendorfer Strand
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Direkt in der Lübecker Bucht an langen Sandstränden liegt Timmendorfer Strand. Der Ort und die Orte im Umkreis bieten eine riesige Auswahl an Freizeit-, Sport und Erholungsmöglichkeiten.
Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Relaxen Sie am Strand oder nutzen Sie die Vielfalt an Wassersportangeboten. Bummeln Sie an der Steilküste oder genießen Sie das Flair des idyllischen Fischereihafens in Niendorf.
Der Ort zeichnet sich durch seine komplette Infrastruktur aus. Shoppen, Einkaufen für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr; Timmendorfer Strand bietet für jeden das Richtige.
Auch Lübeck und Hamburg sind über die Autobahn A1 schnell erreichbar.
Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Relaxen Sie am Strand oder nutzen Sie die Vielfalt an Wassersportangeboten. Bummeln Sie an der Steilküste oder genießen Sie das Flair des idyllischen Fischereihafens in Niendorf.
Der Ort zeichnet sich durch seine komplette Infrastruktur aus. Shoppen, Einkaufen für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr; Timmendorfer Strand bietet für jeden das Richtige.
Auch Lübeck und Hamburg sind über die Autobahn A1 schnell erreichbar.
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Objektbeschreibung
Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 43 m² zzgl. ca. 22 m² Terrasse und ca. 6 m² Balkon. Erbaut wurde diese Anlage ursprünglich im Jahr 1988, 2012 im Rahmen einer Totalsanierung nahezu neu aufgebaut, mit rotem Verblendstein und weißen isolierverglasten Sprossenfenstern versehen, bestehend aus 3 Häusern; das Haus C umfasst 13 Einheiten.
In etwa 12 Gehminuten gelangt man von hieraus zum Ostseestrand.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und modernen Zustand.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer Terrasse und einem Balkon, mit dem Blick ins Grüne bietet eine angenehme Atmosphäre. Die geräumige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad. Ferner gehören ein PKW-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerersatzraum zum Angebot.
In etwa 12 Gehminuten gelangt man von hieraus zum Ostseestrand.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und modernen Zustand.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer Terrasse und einem Balkon, mit dem Blick ins Grüne bietet eine angenehme Atmosphäre. Die geräumige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad. Ferner gehören ein PKW-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerersatzraum zum Angebot.
Ausstattung
- neuwertige, moderne Einbauküche mit gängigen Elektrogeräten
- neues Duschbad mit bodengleicher Dusche
- wertige KS-Fenster mit Sprosse und elektr. Außenrollläden
- Vinyl-Design-Fussböden
- sonniger Balkon + Terrasse, jeweils mit elektr. Markise
- Waschmaschine + Trockner im Haus (Münzgeräte)
- Fahrradgarage
- Pkw-Tiefgaragenstellplatz
- neues Duschbad mit bodengleicher Dusche
- wertige KS-Fenster mit Sprosse und elektr. Außenrollläden
- Vinyl-Design-Fussböden
- sonniger Balkon + Terrasse, jeweils mit elektr. Markise
- Waschmaschine + Trockner im Haus (Münzgeräte)
- Fahrradgarage
- Pkw-Tiefgaragenstellplatz
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Die Eigentumswohnung kann privat oder als Ferienwohnung, aber auch als
Kapitalanlage zur Festvermietung genutzt werden.
Das Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 230,00 monatlich und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage, jedoch keine eigenen Stromkosten.
Eine Übergabe kann nach Vereinbarung auch kurzfristig erfolgen. Derzeit ist die Wohnung in der Ferienvermietung. Der durchschnittliche Jahresnettoertrag beläuft sich auf ca. € 13.500,- .
Energie: Endenergieverbrauch 133,6 kwh (m²-a), Gas, E, Bj. 1988
Konditionen: Kaufpreis € 369.000,- VB
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.
Kapitalanlage zur Festvermietung genutzt werden.
Das Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 230,00 monatlich und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage, jedoch keine eigenen Stromkosten.
Eine Übergabe kann nach Vereinbarung auch kurzfristig erfolgen. Derzeit ist die Wohnung in der Ferienvermietung. Der durchschnittliche Jahresnettoertrag beläuft sich auf ca. € 13.500,- .
Energie: Endenergieverbrauch 133,6 kwh (m²-a), Gas, E, Bj. 1988
Konditionen: Kaufpreis € 369.000,- VB
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Lübecker MaklerBörse e. V.
Moislinger Allee 7 , 23558 Lübeck