Das Haus befindet sich in Warnstedt, einem Stadtteil von Thale, einer malerischen Stadt am nordwestlichen Rand des Harzes. Thale liegt inmitten einer reizvollen Landschaft, umgeben von bewaldeten Hügeln und idyllischen Tälern. In unmittelbarer Nähe der Immobilie erstreckt sich der Teufelsmauerweg, ein beliebter Wanderweg, der entlang beeindruckender Sandsteinformationen und historischer Sehenswürdigkeiten führt.

Thale selbst ist eine charmante Kleinstadt mit einer reichen Geschichte und vielfältigen kulturellen Angeboten. Bekannt ist Thale vor allem für den Hexentanzplatz und die Rosstrappe, zwei beliebte Ausflugsziele in der Region. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten für Einwohner und Besucher.

Die Immobilie befindet sich in einer Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Der Harz bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Vielzahl von Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Skifahren und Snowboarden. Die Region ist auch für ihre historischen Städte, malerischen Dörfer und idyllischen Flusstäler bekannt, die zu Erkundungstouren und Ausflügen einladen.

Das im Jahr 2017 in Massivbauweise errichtete Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² genügend Platz für eine Familie. Mit einer Energieeffizienzklasse B und einer Wärmepumpenheizung ist das Gebäude energetisch gut ausgestattet. Auf dem ca. 685 m² großen Grundstück stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über vier Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.

Die Räumlichkeiten bieten insgesamt fünf Zimmer, darunter das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, die moderne Küche und die vier Schlafzimmer. Ein helles und freundliches Ambiente wird durch die großen Fenster ermöglicht. Zudem gibt es zwei Terrassen, auf denen man die warmen Tage im Freien genießen kann. Ein Pool und ein Spielplatz lässt die Herzen aller Familienmitglieder hoch schlagen.

Das Haus besticht nicht nur durch seine moderne Ausstattung und die großzügige Raumgestaltung, sondern auch durch seine ruhige Lage. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in der Stadt. Insgesamt ein ideales Zuhause für eine Familie, die Komfort und Ruhe gleichermaßen schätzt.

Hat diese schöne Immobilie Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gern zur Verfügung.

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche
- Kamin
- Rollläden
- Gäste-WC
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage mit 10 Kw Speicher
- Wallbox
- 2 Terrassen
- Spielplatz
- Swimmingpool
- Nebengelass
- 2 Außenstellplätze

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.
BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:
- Besprechung des konkreten Suchwunsches
- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
- kostenlose Finanzierungsvermittlung
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:
- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Immobilienwertermittlung
- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen
- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung
- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne
- Erstellung eines Verkaufsexposés
- Ansprache bereits registrierter Suchkunden
- regionale/überregionale Vermarktung
- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
- Präsentation des Angebots im Internet
- Abstimmung mit Behörden und Ämtern
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Abwicklung
- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!