Häuser in Güntersberge, einem idyllischen Stadtteil in der Nähe des Harzes gelegen, bieten Ruhe und Erholung inmitten einer malerischen Landschaft. Güntersberge zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Wanderwegen und Naturparks aus.

Die Stadt Güntersberge selbst besticht mit ihrer historischen Architektur und dem ländlichen Flair. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Güntersberge vereint beschauliches Landleben mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien, Paare und Naturfreunde gleichermaßen.

Die Region um Güntersberge ist geprägt von einer atemberaubenden Naturkulisse, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Der Harz mit seinen Wäldern, Bergen und Seen ist ein Paradies für Wanderer, Skifahrer und Naturliebhaber. Die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Veranstaltungen machen die Region zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Güntersberge und seine Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität und sind der perfekte Ort, um fernab vom Trubel des Alltags zur Ruhe zu kommen.

Dieser top gepflegte Vierseitenhof liegt direkt im Ort und ist dennoch gleich am Wald. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 234 Quadratmetern aus dem Baujahr 1913 viel Platz und Charme. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist hier genug Raum für bis zu zwei Familien. Die Massivbauweise und der gepflegte Zustand des Gebäudes, sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2011, unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse und einen Keller mit Sauna, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die insgesamt 8 Zimmer der Immobilie verteilen sich großzügig auf die Wohnfläche und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche, Wohn- und Essbereiche sind offen gestaltet und bieten genügend Platz für gemütliches Beisammensein.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.850 Quadratmetern bietet viel Platz im Freien und verfügt über einen Brunnen. Hier können Gartenliebhaber ihrer Kreativität freien Lauf lassen und eine grüne Oase genießen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage. Diese historische Immobilie vereint gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.

Ursprünglich wurde die Immobilie als Wassermühle erbaut. Der Anbau bietet optimales Ausbaupotential.

Eine Nutzung für Ferienwohnungen wäre möglich.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

- Baudenkmal
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Sauna
- voll unterkellert
- Ölzentralheizung (1994)
- Garten
- Brunnen
- Nebengelass
- Brunnen
- Zisterne
- voll erschlossen
- als Ferienimmobilie geeignet
- Garage

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.
BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:
- Besprechung des konkreten Suchwunsches
- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
- kostenlose Finanzierungsvermittlung
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:
- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Immobilienwertermittlung
- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen
- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung
- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne
- Erstellung eines Verkaufsexposés
- Ansprache bereits registrierter Suchkunden
- regionale/überregionale Vermarktung
- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
- Präsentation des Angebots im Internet
- Abstimmung mit Behörden und Ämtern
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Abwicklung
- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!