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Objektnummer: 90091272-1216692 | SIP-ID: NL-2401

Gewerbefläche als Untervermietung in Fußgängerzone

Startbild - Bürofläche in 29614 Soltau mit 100m² mieten
Außenansicht - Bürofläche in 29614 Soltau mit 100m² mieten
Innenbereich - Bürofläche in 29614 Soltau mit 100m² mieten
Innenbereich - Bürofläche in 29614 Soltau mit 100m² mieten
Innenbereich - Bürofläche in 29614 Soltau mit 100m² mieten
Nettokaltmiete

450 €

Gesamtfläche

100 m²

Nils Lange
Nils Lange

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
450 €
Warmmiete
600 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten enthalten
ja
Courtage Hinweis
2,38 Kaltmieten
Kaution
900 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die belebte Innenstadt Soltaus ist direkt vor der Tür und bietet den ca. 23.000 Einwohnern alle Annehmlichkeiten des Lebens. Der Soltauer Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet, ist in unmittelbarer Entfernung.

Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, zahlreiche Sportstätten, ein überdurchschnittliches Einkaufs- und Versorgungsangebot, Grün in der Stadt, gemütliche Gassen und Ecken in der Fußgängerzone, sichere Verkehrswege und nicht zuletzt ein geschütztes Umfeld für Familien machen Soltau zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Sämtliche Schulzweige bis hin zur Berufsschule, ein Klinikum, ein Reha-Zentrum, diverse Ärzte und Fachärzte sowie eine gute Anbindung an die Bahn bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.

Der Heidepark, die Soltau-Therme und das Designer Outlet Center machen Soltau zu einer überregional bekannten Stadt in Norddeutschland, die in der geographischen Mitte zwischen Hannover - Hamburg - Bremen liegt. Nicht nur die verkehrsgünstige, über zwei Anschlüsse erreichbare, A 7, sondern auch die zentrale Anbindung über drei Bundes- und Landesstraßen (B 3, B 71/109 und L 171), machen Soltau zu einem idealen Standort.

Erfahren Sie mehr über Soltau: www.soltau.de

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29614 Soltau

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Herzen der Stadt Soltau in der Fußgängerzone Markstraße.

Die Ladenfläche besteht aus einem Raum im Erdgeschoss sowie einem WC mit Vorraum und einem Abstellraum, in dem die Gastherme untergebracht ist. Der untere Bereich könnte als Anmeldung oder Büro genutzt werden. Das Hauptaugenmerk liegt auf dem Raum im Obergeschoss.

Über eine Stahltreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein weiterer Raum befindet. Eine separate Küchenzeile ist ebenfalls vorhanden.

Es wird ein Mieter zur Untervermietung gesucht. Eine Nutzung durch ein therapeutisches oder medizinisches Gewerbe ist gewünscht, z. B. Heilpraktiker, Fußpflege oder Coaching im Gesundheitsbereich.

Die Räume werden als Gemeinschaftsräume vermietet. Eine Nutzung ist werktags täglich bis 18 Uhr möglich. Nach 18 Uhr und am Wochenende wird die Fläche teilweise von der Eigentümerin für ein therapeutisches Gewerbe genutzt.

Die monatliche Festmiete beträgt 450 €, die Betriebskostenpauschale 150 €. Für 600 € monatlich können Sie das Mietobjekt komplett nutzen.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, erreichen Sie uns unter 05193-9717654 oder info@immowerk.net.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Ausstattung

Ladengeschäft oder Therapeutische Praxis?

- Flur und Gewerbefläche mit WC im EG

- Therapieraum im OG

- Küche im OG

Objektdaten

PLZ
29614
Ort
Soltau
Gesamtfläche
100 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
369,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Baujahr lt. Energieausweis
1900

Weitere Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer:

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Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. U. a. bietet die Verbraucherzentrale Niedersachsen eine kostenlose Beratung an.
www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung

Anbieterinformationen

Nils Lange