Objektnummer: 90091272-1216671 | SIP-ID: A478 b
Flensburg, Schleswiger-Straße: Halle mit Verkaufsraum





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Nettokaltmiete
3.700 €
Gesamtfläche
495 m²
Adresse
24941 Flensburg
Dirk Altwasser
Altwasser Immobilien
Dirk Altwasser
Altwasser Immobilien
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Mieterprovision
Kaution
Lage
Straße nicht freigegeben
24941 Flensburg
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Die Schleswiger Straße in Flensburg bietet eine ideale Lage für Gewerbevorhaben aus verschiedenen Gründen:
Zentrale Lage und gute Erreichbarkeit:
Die Schleswiger Straße liegt zentral in der Nähe der Innenstadt von Flensburg, was eine ausgezeichnete urbane Lage bedeutet. Dies erleichtert die Erreichbarkeit sowohl für lokale Kunden als auch für Menschen die von außerhalb kommen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich Straßen und öffentlicher Verkehrsmittel, macht die Innenstadt leicht zugänglich.
Hohe Passantenfrequenz:
Die Lage im Kern von Flensburg zieht eine hohe Anzahl von Passanten an. Dies ist besonders vorteilhaft für Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungsunternehmen, da sie von einer stetigen Kundenfrequenz profitieren können.
Vielfältiges Publikum:
Die Innenstadt ist oft ein Treffpunkt für Menschen verschiedener Altersgruppen und Interessen. Dies schafft ein breites und vielfältiges Publikum, das von verschiedenen Gewerbebetrieben angesprochen werden kann. Ein breites Angebot an Waren und Dienstleistungen kann somit auf unterschiedliche Bedürfnisse eingehen.
Touristische Anziehungskraft:
Flensburg als Stadt hat auch touristisches Potenzial. Die Innenstadt ist oft ein Anziehungspunkt für Touristen, die die Stadt erkunden wollen. Gewerbebetriebe können von dieser zusätzlichen Kundschaft profitieren, insbesondere wenn sie Produkte oder Dienstleistungen anbieten, die für Touristen attraktiv sind.
Zentrale Lage und gute Erreichbarkeit:
Die Schleswiger Straße liegt zentral in der Nähe der Innenstadt von Flensburg, was eine ausgezeichnete urbane Lage bedeutet. Dies erleichtert die Erreichbarkeit sowohl für lokale Kunden als auch für Menschen die von außerhalb kommen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich Straßen und öffentlicher Verkehrsmittel, macht die Innenstadt leicht zugänglich.
Hohe Passantenfrequenz:
Die Lage im Kern von Flensburg zieht eine hohe Anzahl von Passanten an. Dies ist besonders vorteilhaft für Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungsunternehmen, da sie von einer stetigen Kundenfrequenz profitieren können.
Vielfältiges Publikum:
Die Innenstadt ist oft ein Treffpunkt für Menschen verschiedener Altersgruppen und Interessen. Dies schafft ein breites und vielfältiges Publikum, das von verschiedenen Gewerbebetrieben angesprochen werden kann. Ein breites Angebot an Waren und Dienstleistungen kann somit auf unterschiedliche Bedürfnisse eingehen.
Touristische Anziehungskraft:
Flensburg als Stadt hat auch touristisches Potenzial. Die Innenstadt ist oft ein Anziehungspunkt für Touristen, die die Stadt erkunden wollen. Gewerbebetriebe können von dieser zusätzlichen Kundschaft profitieren, insbesondere wenn sie Produkte oder Dienstleistungen anbieten, die für Touristen attraktiv sind.
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Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie überzeugt durch das vorhandene Raumangebot. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie von einem Reifenhändler genutzt. Neben unzähligen Räumlichkeiten wie Lager- und Produktionsflächen, Werkstatt- und Büroräumen gibt es 3 große elektrisch betriebene Tore.
Im Außenbereich befinden sich zusätzlich 20 Außenstellplätze. Weitere Außenstellplätze könnten durch Umplanung relativ einfach generiert werden.
Wichtig zu erwähnen: Die Räumlichkeiten können individuell getrennt werden und lassen Sie somit auch nur teilweise anmieten.
Je nach Abstimmung hinsichtlich vermietbarer Fläche versteht sich die Nettokaltmiete zuzüglich Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen individuell.
Die vereinbarte Kaltmiete weist keine Umsatzsteuer auf.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Büro / Verkaufsraum 90 m²
Werkstatt mit drei Rolltoren 405 m²
Im Außenbereich befinden sich zusätzlich 20 Außenstellplätze. Weitere Außenstellplätze könnten durch Umplanung relativ einfach generiert werden.
Wichtig zu erwähnen: Die Räumlichkeiten können individuell getrennt werden und lassen Sie somit auch nur teilweise anmieten.
Je nach Abstimmung hinsichtlich vermietbarer Fläche versteht sich die Nettokaltmiete zuzüglich Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen individuell.
Die vereinbarte Kaltmiete weist keine Umsatzsteuer auf.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Büro / Verkaufsraum 90 m²
Werkstatt mit drei Rolltoren 405 m²
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Gesamtfläche
Lagerfläche
Grundstücksfläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.
Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Finanzierung benötigt? Wir unterstützen Sie unverbindlich und kostenlos bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens. Mit über 500 Darlehensgebern im deutschlandweiten Netzwerk können wir Ihnen die bestmögliche Finanzierungsvariante mit den aktuell günstigsten Konditionen anbieten. Wir empfehlen: unbedingt vergleichen und ein Beratungsgespräch vereinbaren:
Altwasser Finanzierungen
www.altwasser-finanzierungen.de
E-Mail: info@altwasser-finanzierungen.de
Telefon: +49 4631 444 80 24 // +49 174 179 28 47
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Telefon: +49 4631 444 80 24 // +49 174 179 28 47
Anbieterinformationen

Altwasser Immobilien
Schluchtweg 13 , 24960 Glücksburg