In guter Wohngegend von Dortmund Kley bieten wir Ihnen diese schöne Wohnung mit Stellplatz an.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit sehr guter Anbindung zur Dortmunder Universität.
Öffentliche Verkehrsmittel und die Auffahrt zur B1 sowie A45 sind sehr gut und schnell erreichbar.
Die S-Bahn Linie Nr 1 (Richtung Düsseldorf und zum Dortmunder HBF) ist keine 5 Minuten Gehweg entfernt und garantieren eine schnelle Verbindung zur Dortmunder Universität und zu vielen andern Städten des Ruhrgebietes. Sie sind also auch ohne Auto schnell in den umliegenden Städten und in der Dortmunder Innenstadt.
Das Möbelhaus IKEA und der Indupark sind quasi „ums Eck“ und in fußläufiger Entfernung.
Kindergärten, eine Grundschule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar.

Vermieter sein - oder nicht sein?! Das ist hier die Frage:
Diese kuschelige Wohnung liegt in der zweite Etage - im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses und schenkt Ihnen Platz in zwei Zimmern auf rund 56m² reiner Wohnfläche.
Auf Grund der Schrägen ist die Bodenfläche erheblich höher- dies beträgt ca. 69,87 m².

Dank der guten Erreichbarkeit der Dortmunder Universität verspricht diese Wohnung eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.
In diesem Zuhause wird sich ein junges Paar oder ein Single mit Sicherheit rundum wohl fühlen.
Diese Lage ist geeignet für jeden, der zentral wohnen möchten, aber dennoch ein wenig Ruhe abseits des Alltagsstresses zu schätzen weiß.

Die gesamte Wohnung ist wie aus einem Guss – großformatige hellgrauen Fliesen sind in der ganzen Wohnung einheitlich verlegt – das helle weiße Badezimmer bildet hier einen harmonischen und modernen Kontrast mit dem fast schwarzen Fußboden.
Diese Wohnung erfüllt alle Anforderungen an stilvolles und komfortables Wohnen.

Genießen Sie den herrlich halbüberdachten Balkon in dieser gut gelegenen und dennoch ruhigen Dachgeschosswohnung und fühlen sie sich sofort zuhause.
An den Balkon schließt das großzügig gestaltete Wohn- Esszimmer an - hier können Sie es sich gemütlich machen und haben ausreichend Stellmöglichkeiten für eine große Couch, einen schönen Esstisch und Kommoden oder Sideboards.
Das Schlafzimmer mit den schrägen Dachfenstern ist gemütlich, aber bietet dennoch genug Platz für einen großen Kleiderschrank.
Weiteres Highlight dieser Wohnung: Hier brauchen Sie keinen Parkplatz zu suchen – denn Sie haben Ihren eigenen Stellplatz direkt hinter dem Haus.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet, die monatliche netto Kaltmiete beläuft sich auf 430,00 €. Den Mietern ist bewusst, dass eine Eigenbedarfskündigung möglich ist. Das Mietverhältnis besteht seit November 2017.
Insgesamt beläuft sich das monatliche Hausgeld dieser Wohnung aktuell auf 173,22 €, davon sind 132,66 € umlegbar.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser gemütlichen und hellen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Diese süße Wohnung ist wirklich ‚gut in Schuss‘ - wie man so schön sagt - und hat viel Potenzial. Sie ist modern gestaltet und bietet das, was wir einen absolut gemütlichen und modernen Wohnkompfort nennen.
Es gibt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine kleine Küche sowie eine hell gefliestes Duschbadezimmer und einen halbüberdachten Balkon mit Außensteckdose.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich gibt es eine Waschküche und einen Bereich für Fahrräder.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Haus von 1974, bestehend aus fünf Wohneinheiten.
Das Haus ist sehr gepflegt und Instandhaltungen am Gemeinschaftseigentum wurden regelmäßig vorgenommen. Es liegt kein Renovierungsstau vor.
Die Gas-Zentral Heizung wurde 2021 erneuert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Sämtliche Objekt bezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend.

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Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin außerdem Ihren gültigen Personalausweis mitzubringen.

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