Das Haus befindet sich im "Speckgürtel" von Berlin in wald- und wasserreicher Umgebung in der charmanten Kleinstadt Erkner, im südöstlichen Umland von Berlin - nur einen "Steinwurf" von der Stadtgrenze Berlins entfernt.



Die neue TESLA-Gigafactory in Grünheide befindet sich in unmittelbarer Nähe von Erkner!

Miethaus mit 14 WE + 6 Garagen auf einem ca. 2.300 qm großen Grundstück.

Nach Angaben des Eigentümers besteht vermutlich die Möglichkeit, einen weiteren Neubau/Anbau auf dem nur teilausgelasteten Grundstück zu errichten. Die tatsächlich mögliche Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage geklärt werden.

Das ursprünglich 2-geschossige Haus (Bj. 1973-74) wurde in den Jahren 2014 bis 2016 um eine Etage aufgestockt.

Die vorhandenen Wohnungen wurden kernsaniert -inkl. Grundrissveränderung-, so dass auch die Bestandswohnungen über einen "Neubaustandard" verfügen.

12 Wohnungen auf 3 Etagen - verteilt auf 2 Hausaufgänge

3 x 2 Zimmer,

5 x 3 Zimmer,

4 x 4 Zimmer

mit folgender Ausstattung:



- Fussbodenheizung (Gas-ZH mit WW)

- Balkone

- hochwertige tagesbelichtete Bäder

BESONDERHEITEN:

+++ kurzfristige Mieterhöhung möglich!

Die derzeitigen Mieten lassen sich innerhalb kurzer Zeit -für 11 von 12 WE sowie 6 Garagen- um 20 % erhöhen auf insgesamt ca. 90.000,00 €!



derzeitige Ist-Miete: 75.110,00 € - incl. 6 Garagen

(= 7,79 €/qm Wohnfläche)



+++ weiterer Neubau/Anbau vorauss. möglich



DISKRETE VERMARKTUNG!

Auf Wunsch des Eigentümers werden keine Bilder veröffentlicht; bei dem angezeigten Foto handelt es sich lediglich um ein "Symbolbild".

EXPOSEE-ANFRAGEN BITTE MIT VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT + TEL.-NR.!