Zur Lagebeschreibung des Grundstücks:

Fürstenzell liegt im niederbayerischen Hügelland inmitten des Klosterwinkels und des Neuburger Waldes südlich der Donau und westlich des Inn nahe der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Süd).
Nach Passau sind es rund 13 km, nach Schärding (Österreich) ca. 10 km, nach Pocking ca. 10 km und zu den Thermen nach Bad Griesbach und Bad Füssing je ca. 17 km. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist im Umkreis von ca. 5 Kilometer in Neuhaus am Inn oder in Ruhstorf an der Rott verfügbar.
Die Nachbarschaft zum Bäderdreieck und zur Universitätsstadt Passau bringt viele Vorteile. Die Universität genießt einen hervorragenden Ruf mit den Schwerpunkten Recht, Wirtschaft Informatik und Sprachen.
Reges Vereinsleben und vielseitige Freizeit- und Sportmöglichkeiten(u. a. Golf) stehen zur Verfügung. Kinderbetreuung und Schulen aller Bildungsgrade, einschließlich Gymnasium, sind verfügbar. Zur Schulbushaltestelle sind es nur ein paar Meter. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Wir freuen uns, Ihnen dieses große und sonnige Grundstück in Fürstenzell-Engertsham anbieten zu dürfen!

Dieses Grundstück mit südwestlicher Ausrichtung in L-Form bietet Platz für drei Einfamilienhäuser oder sechs Doppelhaushälften.
Hier können Sie als Bauträger oder als privater Bauherr nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen außerhalb einer Siedlung planen.
Laut Bauvorbescheid sind Gebäude mit maximal zwei Vollgeschossen und einer Wandhöhe von maximal 6,50 m realisierbar.
Das Gesamtgrundstück kann in zwei Grundstücksteile aufgeteilt werden:
1. Das Grundstück mit Zufahrt von der Schmiedbergstraße bietet auf einer Fläche von ca. 1.800 m² (rot markiert) die Möglichkeit zur Errichtung von 4 Doppelhaushälften. Die Kosten für das rot markierte Grundstück betragen 173.000 €.

2. Das andere Grundstücksteil ist von der Asenhamer Straße zu erreichen. Die Fläche des grün markierten Grundstücks beträgt ca. 800 m². Hier können sowohl ein Einfamilienhaus als auch zwei Doppelhaushälften gebaut werden. Die Grundstückskosten betragen 77.000 €.


Die Zufahrten von zwei Seiten und großzügige Straßenführung eröffnen viele Möglichkeiten.

Des weiteren bieten wir Ihnen folgendes an:
Sie haben die Option ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte mit unserem Kooperationspartner STREIF-Haus zu bauen. Die Kosten für ein Einfamilienhaus liegen je nach Ausführung bei ca. 352.000 €.

Exemplarisch hier noch einmal die Kosten für ein komplettes EFH incl. südliches Grundstück mit Zufahrt von der Asenhamer Straße:
Grundstück: 77.000 €
Haus ca. 352.000 €
Gesamt: ca. 429.000 €
zzgl. Baunebenkosten

Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier aus erreichen sie Passau oder Mühldorf in kurzes Zeit. So sind Sie auch ohne Auto mobil.
Daher vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, um dieses Traumgrundstück zu besichtigen!

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de