Das zum Verkauf anstehende Anwesen liegt sehr zentral in einer TOP-Geschäftslage von Daun.

An der Hauptgeschäftsstraße befinden sich in Haus 1 im Erdgeschoss ein Ladenlokal, im 1. OG Büroräume und im Dachgeschoss eine abgeschlossene Wohnung.

Hinter diesem Gebäude wurde 1970 ein Garagentrakt und daran angegliedert ein Einfamilienhaus gebaut. Beide Immobilien bietet abgetrennte Einheiten und sind entsprechend nutz- bzw. vermietbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Arztversorgungen sind in der Kreisstadt Daun fußläufig erreichbar. Ebenfalls befinden sich alle Schulen und Kita-Einrichtungen sowie Behördeneinrichtungen in Daun.

In den benachbarten Industrieparks Daun-Rengen und Daun-Nerdlen sind etablierte Betriebe angesiedelt und bieten gute berufliche Perspektiven.

Verkauf von zwei Häusern mitten in Daun zum Höchstpreisgebot, zzgl. 3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MWSt.)

Haus 1:

• EG ca. 75 qm Ladenlokal

• OG ca. 95 qm Büroräume

• DG ca. 52 qm Wohnung

• Baujahr 1894 / modernisiert 1970

Haus 2:

• Wohngebäude mit ca. 110 qm Wfl.

• Baujahr 1970

Gesamtanwesen

• Grundstücksfläche gesamt 585 qm

• Beide Häuser sind unterkellert

• Heizung: gewerbliche Nutzung – Ölheizung

Wohnungsnutzung – Nachtspeicherheizung

• Gepflegtes und schön angelegtes Gartengrundstück mit Grillplatz

• Kunststofffenster isolierverglast

• Drei abgeschlossene Garagen

• In beiden Gebäuden besteht altersgemäßer Modernisierungsbedarf

Käuferzielgruppen

Dieses Immobilienangebot eignet sich sowohl für Kapitalanleger mit Modernisierungsinvestitionsabsichten wie aber auch für Eigennutzer, teils für eigene Geschäftsbereiche und/oder teils für die eigene Wohnungsnutzung.

Anfragen zu weiteren Detailangaben sowie Preisverhandlungen sind nur bei konkreter Kaufabsicht nach einem Besichtigungstermin möglich.