Objektnummer: 90091272-1216096 | SIP-ID: AX463
Charmantes, modernisiertes Landhaus mit mehreren Wohneinheiten





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Kaufpreis
345.000 €
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Adresse
34466 Wolfhagen / Istha
Michael Damm
Traut Immobilien e.K.
Michael Damm
Traut Immobilien e.K.
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
34466 Wolfhagen / Istha
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Istha ist ein Ort im wunderschönen Wolfhager Land.
In der Nähe von Kassel mit ca. 860 Einwohnern. Istha wurde erstmals im Jahr 1123 als “Isede”
in den Akten des Klosters Hasungen erwähnt. Er liegt am Fuße des Isthaberges (521m NN),
eines ehemaligen Vulkans. Früher lag der Schnittpunkt der Bundesstraßen B251 und B450
mitten im Dorf, im Zuge der Dorferneuerung wurde aber eine Umgehungsstraße fertiggestellt.
Es gibt zwei Ärzte, einen Kinderarzt und einen Allgemeinmediziner, in Istha.
Der Ort verfügt über eine gute Busanbindung.
Gute Autobahnanbindung.
In der Nähe von Kassel mit ca. 860 Einwohnern. Istha wurde erstmals im Jahr 1123 als “Isede”
in den Akten des Klosters Hasungen erwähnt. Er liegt am Fuße des Isthaberges (521m NN),
eines ehemaligen Vulkans. Früher lag der Schnittpunkt der Bundesstraßen B251 und B450
mitten im Dorf, im Zuge der Dorferneuerung wurde aber eine Umgehungsstraße fertiggestellt.
Es gibt zwei Ärzte, einen Kinderarzt und einen Allgemeinmediziner, in Istha.
Der Ort verfügt über eine gute Busanbindung.
Gute Autobahnanbindung.
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Objektbeschreibung
Dieses charmante, renovierte Bauernhaus vereint ländlichen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 380 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist optimal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung geeignet.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 800m²
Wohnaufteilung:
Wohnung 1: ca. 110 m² Wohnfläche
Wohnung 2: ca. 125 m² Wohnfläche
Zu jeder Wohnung gehört ein Apartment: ca. 42 m² und ca. 40m²
Einliegerwohnung: ca. 75 m² im Erdgeschoss mit separaten Eingang.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch separate Wohneinheiten
Umfangreiche Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort
Große Garage innerhalb des Hauses sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
Ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage
Ruhige und idyllische Lage mit guter Infrastruktur
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 800m²
Wohnaufteilung:
Wohnung 1: ca. 110 m² Wohnfläche
Wohnung 2: ca. 125 m² Wohnfläche
Zu jeder Wohnung gehört ein Apartment: ca. 42 m² und ca. 40m²
Einliegerwohnung: ca. 75 m² im Erdgeschoss mit separaten Eingang.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch separate Wohneinheiten
Umfangreiche Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort
Große Garage innerhalb des Hauses sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
Ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage
Ruhige und idyllische Lage mit guter Infrastruktur
Ausstattung
- Wohnaufteilung:
- Wohnung 1: ca. 110 m² Wohnfläche
- Wohnung 2: ca. 120 m² Wohnfläche
- Zu jeder Wohnung gehört ein Apartment: ca. 42 m² und ca. 40m²
- Einliegerwohnung: ca. 75 m² im Erdgeschoss
- 14 Zimmer
- 5 Bäder
- 3 Küchen
- 2 Terrassen
- 4 PKW Stellplätze vor dem Haus
- 1 Wohnmobilgarage
- Garten
- Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,4 KW (aus dem Jahre 2014)
- Das Haus verfügt über eine Heizung mit Holzvergasertechnik mit einem Pufferspeicher von 2400 Liter Wasser
- eine Ölheizung
- Umfangreiche Dämmungsmaßnahmen (2006)
- Wohnung 1: ca. 110 m² Wohnfläche
- Wohnung 2: ca. 120 m² Wohnfläche
- Zu jeder Wohnung gehört ein Apartment: ca. 42 m² und ca. 40m²
- Einliegerwohnung: ca. 75 m² im Erdgeschoss
- 14 Zimmer
- 5 Bäder
- 3 Küchen
- 2 Terrassen
- 4 PKW Stellplätze vor dem Haus
- 1 Wohnmobilgarage
- Garten
- Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,4 KW (aus dem Jahre 2014)
- Das Haus verfügt über eine Heizung mit Holzvergasertechnik mit einem Pufferspeicher von 2400 Liter Wasser
- eine Ölheizung
- Umfangreiche Dämmungsmaßnahmen (2006)
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Zustand und Energieausweis
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen.
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Anbieterinformationen

Traut Immobilien e.K.
Hafenstr. 2 , 34125 Kassel