Seeheim-Jugenheim
Seeheim-Jugenheim liegt verkehrsgünstig an der Hessischen Bergstraße, es grenzt im Norden direkt an die kreisfreie Stadt Darmstadt. Die Gemeinde gehört zum südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und zählt rund 16.500 Einwohner.

Hier, am Fuße des vorderen Odenwalds, lebt es sich entspannt. Bewohner schätzen die hohe Wohnqualität, Pendler mit Arbeitsplatz in Darmstadt zudem die unmittelbare Nachbarschaft der Großstadt. Seeheim-Jugenheim gehört mit gutem Grund zu den begehrten Wohnlagen der Region. Spaziergänge und Radtouren in der Umgebung haben einen besonderen Reiz. Auch ausgedehnte Wanderungen durch idyllisches, hügeliges Gelände empfehlen sich, hier und da mit grandiosem Fernblick. Eindrucksvolle historische Bauten zeugen von bewegter und lebendiger Vergangenheit, so das historische Rathaus und weitere liebevoll renovierte Fachwerkhäuser. Künstlergalerien, Musik- und Ballettschulen und die Freilichtbühne Seeheim-Jugenheim haben interessante Angebote für Kulturfreunde. Es gibt mehrere Schulen, alle Güter des täglichen Bedarfs sind erhältlich.
Für Pendler gut zu wissen: Zu den nahen Städten des Rhein-Main-Gebiets gelangt man schnell über die B 3 und vor allem die Bundesautobahn A 5, die im Westen durch das Stadtgebiet führt. Darmstadt, Frankfurt, Mainz, oder Wiesbaden sind für Pendler also gut und schnell zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen liegt rund 40 Kilometer entfernt. Am Bahnhof Seeheim-Jugenheim halten Regionalzüge in Richtung Bensheim/Heidelberg und Darmstadt/Frankfurt. Auch mit der Straßenbahn erreicht man in wenigen Minuten ohne Umstieg die Innenstadt von Darmstadt.

Ein idealer Standort also für alle, die etwas ruhiger sowie naturnaher wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer nahen Großstadt nicht missen möchten. Hier fühlen sie sich alle wohl, ob Familien, Paare oder Singles.

Exklusive Etagenwohnung mit Charme – Ihr neues Zuhause wartet!

In einem gepflegten Dreiparteienhaus erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung im ersten Obergeschoss, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten besticht: Supermärkte, Schulen und idyllische Wanderwege sind nur einen Katzensprung entfernt – ideal für Paare und Singles, die urbane Annehmlichkeiten mit Naturverbundenheit verbinden möchten.

Der großzügige, offene Wohnbereich mit Südausrichtung empfängt Sie mit hellem, einladendem Licht und bietet direkten Zugang zur Terrasse.Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und die Sonne in vollen Zügen auskosten. Ein Kamin verleiht dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre und sorgt an kühleren Tagen für wohltuende Wärme. Die Küche ist separat und könnte bei Bedarf problemlos zu einer modernen, offenen Wohnküche umgestaltet werden – perfekt für gesellige Abende oder kulinarische Abenteuer.

Zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, bieten privaten Rückzugsraum. Das erste Badezimmer ist mit einer eleganten, begehbaren Dusche ausgestattet, während das zweite Bad mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt.

Die Garage bietet Platz für zwei Autos hintereinander, und der Außenstellplatz vor der Garage sorgt für zusätzliche Flexibilität. Im Keller finden sich außerdem ein Waschraum und praktischer Stauraum.

Ein echtes Juwel für all jene, die eine moderne, ruhige Wohnung mit viel Potenzial und optimaler Lage suchen. Machen Sie dieses besondere Zuhause zu Ihrem neuen Rückzugsort!

- Ruhige, gefragte Lage
- Top-Raumaufteilung
- Einbauküche
- Repräsentativer Wohn-Essbereich
- Blick auf die schöne Landschaft
- Großer, schöner Garten zur Allgemeinnutzung
- Fußbodenheizung (mit Strom)
- Teppichböden
- Terrasse
- Haus in gewachsenem, angenehmen Wohngebiet
- Kellerräume sehr gepflegt
- Kamin im Wohnbereich
- Sehr helle Räume
- Nur 3 Einheiten, sehr ruhige Nachbarn!
- Garage
- 1 Stellplatz

GELDWÄSCHE
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§ 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden.
Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer in gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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