Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Kleinblittersdorf, genauer im Ortsteil Auersmacher. Die Lage beeindruckt durch ihre idyllische und dennoch zentrale Position im Saarland, umgeben von viel Natur. Nur etwa 10,66 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieses Grundstück eine ruhige Wohnatmosphäre mit dennoch hervorragender Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Die Nähe zur Autobahn, die in nur 6,58 Kilometern erreicht werden kann, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und überregionalen Zielen. Für Familien ist die Lage besonders ideal, da alle Bildungseinrichtungen leicht erreichbar sind. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur 1,85 Kilometer entfernt, während die Grundschule erstaunlich nah mit nur 0,19 Kilometern ansässig ist. Auch höhere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, mit einer Realschule in 10,3 Kilometern und einem Gymnasium in 9,77 Kilometern Entfernung.

Auersmacher bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was es zu einem idealen Standort für den Bau Ihres neuen Zuhauses macht. Entdecken Sie die Vorteile dieser fantastischen Lage und gestalten Sie Ihr Leben in einer Umgebung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch dynamische Entwicklungschancen bietet.

mögliche Mieteinnahmen: ca. 303.000,- € des Baugrundstücks (nach Bau)
Wohnungen: 20
Stellplätze: 32

Weiterhin ist der Gewerbekomplex nebenan dazugehörig, welcher aktuell Mieteinnahmen von ca. 51.600 € generiert.

Bei einem Kaufpreis von 2.200.000,- € stellt sich eine kalkulierte Rendite (ohne Mieteinnahmen des Neubaus) von ca. 2,34 % dar!

Für den Neubau liegen entsprechende nachhaltige Kalkulationen vor!

Alle Informationen der Wohneinheiten können Sie der Verkaufsliste und Flächenberechnung entnehmen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Quadratmeterangaben um circa Angaben handelt.

- Terrassen
- Balkone
- Außenstellplätze
- Tiefgarage
- Personenaufzug
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung

Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.

Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen
Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Gerne helfen wir Ihnen bei Bedarf den passenden Finanzierungspartner zu finden.