DieAm Töllenkamp liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im östlichen Bereich des Bielefelder Zentrums. Die Straße ist eher klein und beschaulich – man kennt sich untereinander, und es geht entspannt und nachbarschaftlich zu. Es ist ein angenehmer Mix aus gepflegten Mehrfamilienhäusern und kleinen Gärten, in denen man im Sommer schon mal Kinder lachen oder den Grillduft der Nachbarn riechen kann.

Die Infrastruktur ist richtig gut: Zu Fuß ist man in wenigen Minuten an der Straßenbahnhaltestelle, z. B. „Hartlager Weg“ oder „Prießallee“. Von dort aus kommt man bequem und schnell in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch wer mit dem Auto unterwegs ist, ist in Kürze auf der Detmolder Straße – einer der Hauptverkehrsachsen der Stadt.

Für den Alltag ist alles in der Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Läden befinden sich fußläufig oder mit dem Rad gut erreichbar. Familien mit Kindern finden Schulen und Kitas in der Umgebung, zum Beispiel eine Kindertagespflege direkt in der Straße.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und KFZ-Stellplatz im Herzen von Bielefeld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten 6-Parteien-Hauses, zentral gelegen in der begehrten Innenstadt von Bielefeld.
Hier treffen urbanes Lebensgefühl und gemütliches Wohnen in harmonischer Weise aufeinander.
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Komfort eines nach Süden ausgerichteten Balkons sowie eines KFZ-Stellplatzes im Hof.

Die Wohnung verfügt über eine zeitlose und funktionale Ausstattung:

Wohnbereich: Heller und großzügiger Raum mit direktem Zugang zum Süd-Balkon, der dank seiner Ausrichtung ganztägig Sonnenlicht bietet.
Hier steht, schön abgeteilt, ein geräumiger Esszimmerbereich zur Verfügung.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schranklösungen.
Küche: Separater Raum , die genügend Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Hier ist sogar eine Theke mit Stühlen untergebracht.
Badezimmer: Gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne..
Abstellraum: Praktischer zusätzlicher Raum innerhalb der Wohnung, ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Heizung: Gaszentralheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung.
Zu dieser Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz im Hof

Besonderheiten
Sonniger Süd-Balkon für entspannte Stunden im Freien
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit nur sechs Wohneinheiten
Zentrale, aber dennoch ruhige Lage mit viel urbanem Flair
Ideale Wohnlösung für Singles oder Paare
Zu der Wohnung gehört ein gut geschnittener Kellerraum, der mit einem Fenster gelüftet wird und zusätzlichen Stauraum bietet.
Gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie ein Fahrradkeller und eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist seriös und zuverlässig vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 441,- €
Das Hausgeld beträgt 3,24 €/m², also 210,60 p.M.
Darin sind bereits Abschläge für Wasser und Heizung enthalten.

Bitte entschuldigen Sie, dass wir aus Rücksicht auf die Mieter, keine Innenfotos der Wohnung veröffentlichen.

Dieses ansprechende Wohneigentum bietet Ihnen die ideale Kombination aus städtischem Leben und Rückzugsort. Sie überzeugt mit solider Ausstattung, guter Aufteilung und einer Top-Lage in Bielefeld. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Kontakt
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wohnbereich: Heller und großzügiger Raum mit direktem Zugang zum Süd-Balkon, der dank seiner Ausrichtung ganztägig Sonnenlicht bietet.
Hier steht, schön abgeteilt, ein geräumiger Esszimmerbereich zur Verfügung.

Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schranklösungen.

Küche: Separater Raum , die genügend Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Hier ist sogar eine Esstheke mit Stühlen untergebracht.

Badezimmer: Gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne.

Abstellraum: Praktischer zusätzlicher Raum innerhalb der Wohnung, ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Kellerraum

2-fach verglaste Kunststofffenster

Heizung: Gaszentralheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung.

KFZ-Stellplatz im Hof

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die KS Bauprojekte Regional GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr Vertriebsteam der KS Bauprojekte Regional GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen ebenso wie zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 05206 - 9690477, oder per Mail sehr gerne zur Verfügung.
Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail, Post-Adresse und Telefonnummer).
Weitere Angebote finden Sie unter www.bauprojekte-regional.de.
Für den Erwerber fällt bei diesem Objekt eine Courtage in Höhe von 3,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Es gelten unsere AGB.