Willkommen in Wuppertal-Cronenberg, einem charmanten Stadtteil im Süden von Wuppertal. Die grüne Umgebung und die ruhige Atmosphäre machen Cronenberg zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Cronenberg besticht durch sein nachbarschaftliches Miteinander und den dörflichen Charakter. Gleichwohl lässt seine Infrastruktur doch kaum einen Wunsch offen. Ob Kulinarisches, Kultur, Sport oder Supermärkte, hier findet sich alles wieder.

Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 und die Nähe zum Wuppertaler Hauptbahnhof machen Cronenberg auch für Berufspendler attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt macht.

Die helle und gut geschnittene Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage zwischen dem Cronenberger Zentrum und dem Ortsteil Sudberg. Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1978 errichteten 9-Familienhauses. Die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst 3 Häuser mit insgesamt 27 Eigentumswohnungen. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den Jahren 2008 und 2009 wurde die Liegenschaft im Rahmen eines kfw-CO2-Projektes energetisch auf einen modernen Standard gehoben, was sich in der Energieeffizienzklasse B widerspiegelt. Die Wohnung selber ist im Jahr 2001 renoviert bzw. saniert worden.

Die ca. 55 qm Wohnfläche bilden einen modernen Grundriss. Über das helle Treppenhaus betritt man die Wohnung in die Diele, von der aus die Küche, das Gäste-Wc sowie das Wohnzimmer erreichbar sind. Dem Wohnzimmer ist ein Balkon angeschlossen auf dem sich die Sonnenstunden genießen lassen. Das Schlafzimmer mit Badezimmer erreicht man über eine kleine Zwischendiele mit Abstellraum hinter dem Wohnzimmer. Das Bad hat ein Fenster und verfügt so über eine ausreichende Belüftung und Tageslicht.

Neben der Gemeinschaftswaschküche ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Die Wohnung ist modern und stilvoll ausgebaut. Die Böden in Wohnraum und Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt. Die weiteren Räume sind mit einer Fliese in Terrakotta-Optik belegt.

Das Duschbad wurde im Jahr 2001 komplett neu gestaltet und modernisiert. Die Elektroverteilung wurde ebenfalls komplett erneuert.

In der Wohnung wurde eine Waschgelegenheit in der Zwischendiele am Badezimmer geschaffen. Hier können Waschmaschine und Trockner in der eigenen Wohnung aufgestellt werden.

Die Fenster sind als Thermo-Fenster ausgeführt.

Beheizt wird die Immobilie über eine im Jahr 2006 erneuerte Gas-Zentralheizung. Warmwasser wird dezentral über ein Untertischgerät sowie einen Durchlauferhitzer aufbereitet.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Frühjahrs-Immobilien-Auktion erworben werden kann. Die Auktion findet am 12.04.2024 um 11.00 Uhr in der PHILHARMONIE ESSEN, Huyssenallee 53 | 45128 Essen statt.

Das Mindestgebot (Auktionslimit) beträgt EUR 99.500,-
*zzgl. 9,52 % Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis (inkl. Umsatzsteuer)

Falls für Sie ein solcher Immobilienkauf möglicherweise etwas Neues ist, würden wir Sie sehr gerne über die Möglichkeiten des Bietens und den Weg zum Erwerb informieren. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.immobilien-auktionshaus.com.

Gerne können Sie auch Ihren persönlichen Ansprechpartner Herrn Gordon Brandt direkt unter der Nummer 0156 / 785 773 95 erreichen. So erhalten Sie alle Details zum Objekt und die weiteren Hinweise für eine erfolgreiche Auktionsteilnahme.

Selbstverständlich ist auch die Verabredung eines Besichtigungstermins des Hauses nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.