Die Etagenwohnung befindet sich in der beliebten Anlage "Schmutterpark", die sich durch beste Infrastruktur auszeichnet. Der nahe gelegene Lohwald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Neusäß selbst ist eine lebendige Stadt mit einer starken Wirtschaft und einem vielfältigen Kulturangebot. Die Stadt bietet sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch traditionelle Charme. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in der nahegelegenen Großstadt Augsburg, die als eine der ältesten Städte Deutschlands gilt und mit ihrer Geschichte und Architektur beeindruckt.

Die Region um Neusäß zeichnet sich durch ihre Natur und ihre landschaftliche Vielfalt aus. Sowohl Naturliebhaber als auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten. Die Nähe zu den Alpen ermöglicht zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren oder Bergsteigen. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.

Die angebotene Immobilie stellt sich dar als eine charmante Etagenwohnung im 2. Stock mit Balkon eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1990. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m², zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, im Kaufpreis includiert ist ebenso ein Tiefgaragenstellplatz. , daher gut für Kapitalanleger geeignet.

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit abgetrennter Kochecke, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Räumlichkeiten sind hell und gemütlich gestaltet.

Mit nur einem Schlafzimmer eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare. Der gepflegte Gebäudezustand sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist ideal für Personen, die eine kompakte und gemütliche Wohnung suchen.

Wärmegewinnung mittels Zentralheizung, Abgabe über Heizkörper, Energieeffizienzklasse D.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, in der man entspannte Stunden verbringen kann. Auch Rollläden sind vorhanden, um für Ruhe und Privatsphäre zu sorgen. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen überwiegend aus Laminat. Die Ausstattung der Immobilie wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass sie den alltäglichen Ansprüchen gerecht wird.

Wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

450 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER HOMEPAGE

SEIT 2006 AUSGEZEICHNET MIT DEM STÄRKSTEM SIEGEL "ImmoScout24*****Experte"

AUF GRUND ÜBERDURCHSCHNITTLICHER LEISTUNGEN VERLEIHUNG DES BEGEHRTEN SIEGELS "Silber-Partner"

MITGLIED IM IMMOBILIENVERBAND DEUTSCHLAND IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.

Partner MCEPI European Association of Real Estate Professions mit hohen ethischen Standards

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Helmut Klamt Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesonders die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.immobilien-klamt.de

In unserem Programm befinden sich auch etliche Objekte, die auf Wunsch der Verkäufer und Vermieter nicht im Internet stehen, ein Anruf ist nie verkehrt.

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