Die kreisfreie Stadt Leverkusen liegt im bergischen Land am Ufer des Niederrheins, etwa 10 km nördlich zur Stadt Köln. Mit 163.838 Einwohnern (Stand 2019) zählt Leverkusen zu den kleineren Großstädten im Rheinland.



Schlebusch ist optimal mit öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßennetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn verbunden. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf.



Leverkusen überzeugt vor allen durch sein beachtliches und vielseitiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten, bietet die KulturStadtLev und die Bayer Kultur zu jeder Jahreszeit außergewöhnliche Programme.

Im Ortzentrum von Leverkusen Schlebusch befindet sich die großzügige Eigentumswohnung in einem gepflegten 8-Parteienhaus. Die Wohnung liegt in einem Wendehammer und in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.

Ein Aufzug bringt Sie direkt vor die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die angebotene Wohnung verfügt über 79m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Das sehr großzügige und helle Wohnzimmer hat einen Zugang zum Südbalkon. Von hier genießt man einen schönen Blick in die Umgebung von Schlebusch. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer und ein Arbeits-/Kinderzimmer.

Die Küche verfügt über eine maßangefertigte Einbauküche sowie hochwertige mit Elektrogeräte der Marke Junker und Beko, die im Kaufpreis inklusive ist.

Das Haus wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und 2013 wurde die Heizungsanlage erneuert.
2018 wurde das tagesbelichtete Bad vollständig modernisiert.
Im letzten Jahr wurden die Scheiben im Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer durch moderne Zweifachverglasung ersetzt.
2020 wurden außerdem die Wände neu saniert und verputzt. Die hellen Wände bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.

Zur Wohnung gehört ebenso eine Einzelgarage (Wert 10.000 Euro). Hinter dem Haus befinden sich hauseigene Stellplätze sowie öffentliche kostenfreie Parklätze in der unmittelbaren Umgebung.

Zurzeit beträgt das Hausgeld 332,00 Euro für vier Personen. Coronabedingt konnte dieses noch nicht angepasst werden.

Da der Eigentümer die Wohnung berufsbedingt verkauft, können Teile der Einrichtung mitgekauft werden.

- Umfangreiche stilvolle und moderne Renovierung 2020

- Sanierung der Innenwände 2020

- Einbauschränke 2020

- Neugestaltung der Türen 2020

- Hochwertiges Laminat in Holzoptik 2020

- Modernisierung des Badezimmers 2018

- Einbauküche inkl. Elektrogeräten

- Einzelgarage

- Möbliert

- Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung

- Aufzug

- Eigener Kellerraum

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.





Die Angaben zur Immobilie stammen vorwiegend vom Verkäufer. Für die Richtigkeit der Abgaben übernehmen wir keine Gewähr.