Die erste Erwähnung findet Biebelsheim um 1200 in der Binger Mauerbauordnung. Neben zahlreichen anderen Orten wird Biebelsheim verpflichtet zum Unterhalt der Binger Stadtmauer beizutragen.



Biebelsheim gehört zum „Weinbaubereich Bingen“ im Anbaugebiet Rheinhessen. Im Ort sind 15 Weinbaubetriebe tätig, die bestockte Rebfläche beträgt 109 Hektar.



Nickl s Speisekammer, Wein und Essen in toller Umgebung, sind hier überregional bekannt und ebenso beliebt. Dies ist sicher nur ein Beispiel für die hohe Qualität und Vielfalt der Region.







Weitere Beispiele für das hohe Maß an Kultur, Qualität und Regionalität sind die hier angegebenen Adressen und können gerne auch in einem ersten Gespräch näher vorgestellt werden.















Das rheinhessische Weindorf Biebelsheim - ländlich gelegen und doch gut angebunden - in nur 36 km ins Rhein-Main-Gebiet, nur 8 km nach Bad Kreuznach und in knapp 20 km erreichen Sie Ingelheim. Der Autobahnanschluss A 61 Richtung Süden bzw Richtung Norden ist nur zwei Kilometer entfernt, ebenso wie die Auffahrt zur A 60 Richtung Rhein-Main-Gebiet.



Der nächst gelegene Bahnhof in Gensingen bietet Anschluss an das Rhein-Main-Gebiet in kurzen Takten.



Die Liegenschaft befindet sich in Ortsrandlage in einem sehr großzügig angelegten Baugebiet mit viel öffentlicher Fläche um die einzelnen Liegenschaften.

Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/L6br





Einzigartige Liegenschaft, die viel Raum für Entwicklung bietet - sei es für Wohnen und Gewerbe/Büro unter einem Dach oder für großzügiges Wohnen inmitten guter Infrastruktur.



Das ehemals aus dem Weinbau stammende Objekt wurde von den Eigentümern liebevoll und hochwertig umgebaut und eingerichtet. Dabei wird nur ein Teil der zur Verfügung stehenden Fläche genutzt - weiteres Ausbaupotential im riesigen Dachgeschoss besteht ebenso wie im großen Weinkeller und in diversen Nebengebäuden. Diese Nebengebäude bieten viel Fläche zum Lagern, sind allesamt in sehr gutem Zustand und können barrierefrei angefahren werden.



Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich der Wohnbereich - bestehend aus einem Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe, einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer abgeschlossenen Küche. Ein großes Master-Bad sowie ein Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Büro mit gesondertem WC ergänzen die Räumlichkeiten. Nicht zu vergessen ist der große Wellness-Bereich, der u.a. eine Sauna und Wärmekabine vorhält.



Sowohl im geschützten Innenbereich als auch im abgeschlossenen Außenbereich bieten sich zahlreiche Stellplätze für Fahrzeuge.



Der Außenbereich besticht durch einen gemütlichen, mit schönen Pflanzen mediterran gestalteten Hofbereich mit vielen Sitzmöglichkeiten. Direkt im Anschluss an den Wohn-/Essbereich findet sich eine traumhafte Terrasse mit Übergang in den Garten.

Ein großes massives, sehr edles Tor empfängt die Besucher und ist bereits der erste Vorbote für die verarbeitete Bauqualität - eine gelungene Kombination aus dem Erhalt des bestehenden Grundstocks und einer neuen Raumaufteilung.



Großzügiges Wohnen gepaart mit geschmackvoller Inneneinrichtung zeigt den Geschmack der Eigentümer und ist sicher eine gute Grundlage. Ob diese so weitergenutzt wird oder als Basis für eine neue Weiterentwicklung dient, kann individuell entschieden werden. Die tolle Raumaufteilung gepaart mit dem gesonderten Wellnessbereich sorgt für großzügiges Wohnen und ist sicher ein Wohlfühlgarant.



Alleine der mit Kopfsteinpflaster gestaltete und derzeit vielen blühenden Pflanzen versehene Innenhof sorgt für positives Urlaubsfeeling - der Vergleich mit den traumhaften toskanischen Liegenschaften muss hier nicht gescheut werden.

LESSMANN IMMOBILIEN ist ein Unternehmen der C&M Sutter GbR.



Weitere Informationen erhalten Sie unter Telefon - Nr. 0671 - 22 22



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