Die angebotene Wohnung liegt zentral in Buchloe.

Buchloe liegt mit seinen über 13.500 Einwohnern direkt an der Autobahn 96 (bis München 70 km, bis Lindau 114km) mit Anschlussstelle zur B12 und bezeichnet sich selbst als Tor zum Allgäu.

Der Bahnhof in Buchloe ist ein Knotenpunkt mit IC Anschluss nach Hamburg und Oberstdorf. Es befinden sich Schulen aller Bildungsstufen in Buchloe, sowie eine Berufsfachschule für Krankenpflege. Auch für die Freizeit hat Buchloe viel zu bieten, wie z. Bsp. ein Hallen- und Freibad. Unmittelbar zu Fuß erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und das Krankenhaus.

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Souterrain Wohnung mit kleinem Garten, Kellerraum und einem Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Das 3 stöckige Gebäude mit 6 Wohneinheiten wurde 1994 erbaut. In der Wohneinheit befinden sich ein Trocken- und Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung.

Die Wohnung wurde 2013 renoviert. Zu Dezember 2022 soll die Wohnung verkauft werden und kann von Ihnen eigens genutzt oder vermietet werden.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Bad, Flur und Küche. Der zur Zeit als Schlafzimmer genutzte Raum liegt in Richtung Osten. Der Flur ist großzügig gestaltet. Von hier gelangen Sie ins Bad und die beiden Zimmer im Erdgeschoss. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Wände sind deckenhoch hell und damit zeitlos gefliest. Der gut geschnittene Essbereich liegt Richtung Westen. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit Zugang zum Garten und der Küche. Durch die tolle Aufteilung haben Sie hier die Möglichkeit ein Büro zu integrieren. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Garten ist über ein paar Stufen vom Balkon aus zu erreichen und hat genau die richtige Größe um sich ein bisschen Gemüse anzupflanzen und trotzdem noch Platz für sonnige Stunden zu genießen.

Ins Souterrain gelangen Sie über eine Wendeltreppe vom Essbereich aus. Hier befindet sich ein großer Wohnraum mit abgehängter Holzdecke und Fenster, welches den Raum gut lichtdurchflutet. Auch haben Sie die Möglichkeit über das Treppenhaus des Wohngebäudes ins Souterrain zu gelangen.

Die Wohnungsnebenkosten belaufen sich auf 273,00 Euro Wohngeld monatlich.

Als Kapitalanleger können Sie jährlich marktübliche Kalt- Mieteinnahmen von 10.200,00 Euro erzielen.