Zusätzliche Flächen – für alle, die mehr vorhaben

Wer nicht nur wohnen, sondern wirken will, hat hier die seltene Gelegenheit, das Ensemble zu erweitern: Es können einige Hektar (1ha = 10.000 m²) land- und/oder forstwirtschaftliche Nutzflächen zusätzlich erworben werden.

Dies sind Weideflächen mit eigenem Brunnen und Schuppen (ideal zur Holzlagerung oder als Stellfläche für Maschinen etc.), eine gepflegte Obstplantage, Waldstücke für Ruhe oder Eigenholz. Eine Wiese 200 m vom Ort entfernt könnte für Pferdebesitzer interessant sein.

Ob Tierhaltung, Rückzugsort oder Investition in Land – hier öffnet sich Raum für mehr als nur Wohnen. Ganz wie es zu Ihnen passt.

Was tun, wenn man nicht kleiner denkt, sondern größer lebt? Man zieht nach Igensdorf – mitten in der Metropolregion Nürnberg, aber weit weg von Enge, Hektik und Beton. Genauer gesagt: in diesen Landidyll, das viel Raum bietet – und dabei mehr Charakter hat als jeder Neubau.

Zwei großzügige Wohneinheiten sind bereits ausgebaut und in den 90er Jahren renoviert – eine im Erdgeschoss mit Terrasse, eine im Obergeschoss mit Balkon. Beide in sich abgeschlossen, jede mit eigenem Außenbereich. Selbst das unausgebaute Dachgeschoss bringt seinen Balkon schon mit – als Einladung an alle, die noch weiter denken wollen.
Ideal für Mehrgenerationen, Patchworker oder Familien, bei denen der Nachwuchs langsam flügge wird – aber eben noch nicht ganz.

Die ehemalige Scheune beeindruckt mit Volumen und Substanz: Lagerflächen, offene Ebenen, Ausbauoptionen – von der Werkstatt bis zur Werkshow ist hier fast alles denkbar. Die angeschlossene Werkstatt mit Drehbank und hochwertigem Werkzeug ist ein Eldorado für Bastler oder handwerklich ambitionierte Macher.

Ein kleines Schlachthaus mit Kühlzelle, eine Garage, ein liebevoller Kräutergarten und ein Ziergarten vor dem Haus runden das Ensemble ab – so charmant und authentisch wie der Ort selbst: eingebettet in eine gewachsene Hoflandschaft mit Nachbarn, die grüßen, und einer Umgebung, die atmet.
Auch Jäger finden hier ideale Bedingungen – mit Platz, Infrastruktur und Natur direkt vor der Tür. Und wer die Ruhe des Landlebens liebt, aber nicht auf die Anbindung verzichten will: in rund 30 Minuten ist man in Erlangen, Forchheim oder Nürnberg – und wieder genauso schnell zurück in der Stille.

Klingt genau nach dem, was Sie suchen? Dann schreiben Sie uns gleich mit Ihrer Telefonnummer über das Kontaktformular – wir melden uns persönlich bei Ihnen.

Baujahr: 1911
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 275,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

1. Kaufpreis

Der Kaufpreis bezieht sich auf das Hausgrundstück mit Hofstelle. Ein Zukauf von landwirtschaftlichen Nutzflächen nahe an der Hofstelle ist nach Absprache möglich. In diesem Fall erhöht sich der Gesamtkaufpreis um den dann zusätzlich ausgehandelten Betrag.

2. Haftung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Der Vermittler übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit. Exposé- und Prospekthaftung sind ausgeschlossen.

3. AGB:

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter: www.friendlyhomes.de

4. Kontakt & Erreichbarkeit:

Bitte geben Sie eine Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

5. Weitere Zusammenarbeit:

Der Interessent erklärt sich mit der Kontaktaufnahme durch FriendlyHomes zur Immobiliensuche sowie dem Erhalt von Angeboten einverstanden.

6. Provision:

Bei notariellem Kaufvertrag erhält der Makler eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis incl. evtl. dazu erworbener Grundstücke.

7. Bildmaterial:

Einige Bilder können bearbeitet oder visualisiert sein.