Das Objekt liegt in belebter Gegend in Mainz - Kastel Kastel. Die Buslinien 28 und N7 sind fußläufig zu erreichen.

Ca. 80 Familien leben heute in der kleinen Siedlung Fort Biehler hinter der Bundesstraße 455 zwischen zwei militärischen Stationen in Mainz-Kastel. Rund 200 Menschen in zweiter, dritter und vierter Generation, leben hinter der Bundesstraße 455 zwischen Erbenheimer Wartturm und dem geschleiften Fort Biehler. 2018 feierte die Kasteler Siedlung ihr 85-jähriges Bestehen. Hier kenne und unterstützen sich die Menschen, es ist einfach etwas Besonderes dort zu wohnen. Alle Geschäft des tätlichen Bedarfs finden Sie in Mainz-Kastel, das nur ca. 3 Autominuten entfernt ist.

It will not be rented to military personnel/American leases.
Minimum rental period is 24 months/2 years.

Wir bearbeiten nur Anfragen die Ihre Komplette Adresse + Tel. Nr. hinterlassen.
Weiterhin sind folgende Angaben sinnvoll:
- wer Möchte Mieten
- wie viele Personen
- haben Sie Tiere wenn ja : Hund Katze etc.
- Familiengesamteinkommen
- Mindestlaufzeit des Mietvertrages sind 12 Monate / länger ist willkommen
- Sie Zahlen keine Maklercourtage
- die Kaution die Sie Zahlen "MÜSSEN" in Höhe der 3 Fachen Kaltmiete ist Verhandelbar

We only process inquiries that leave your complete address + phone number.
The following information is also useful:
- who wants to rent
- how many people
- do you have animals if so : dog cat etc.
- Total family income
- Minimum lease term is 24 months / longer is welcome
- You pay no brokerage fee
- the deposit that you "MUST" pay in the amount of 3 times the cold rent is negotiable


Bei der einstöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein attraktives Objekt, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.04.2023 bezogen werden kann. Zu der Immobilie zählt neben fünf schönen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 177 Quadratmetern Wohnfläche ist alles möglich. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Haus wurde 1967 erbaut und 2004 Grundsaniert +erweitert. Sie verfügen über eine Öl-Heizung und einen 5000 Liter Öltank.

Ihr neues Zuhause Am Fort Biehler bietet viel Gestaltungsspielraum zur Realisierung Ihrer individuellen Wohnwünsche. Die Immobilie empfiehlt auch für die große Familie / Kinder willkommen!

Im Erdgeschoss haben Sie eine sehr große Küche mit Eßzimmer, ein Tageslicht Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten und ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur ca. 38 m² Terrasse und dem großem schön eingewachsenen Gartenbereich, der direkt mit einem Metallzaun (ca. 120 cm hoch) ohne Sichtschutz zum Nachbar grenzt.
Im 1. Obergeschoss befinden 4 Zimmer jeweils mit Balkon, davon 1 Zimmer mit Bad en suite mit Badewanne, ein Gäste WC und ein kleiner Abstellraum.
In der ausgebauten Dachgeschoss Nutzfläche ca.33 m² Grundfläche Wohnen nur die Zwerge.

Im kleinen Kellerbereich befindet sich die Vaillant Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher.
Und der 5000 Liter Heiz-Öl-Raum.

Es besteht die Möglichkeit zwei weitere Autos gegenüber des Hauseinganges im Freien zu Parken. Vor dem Hauseingang befinden sich 2 weitere Kfz.St.Plätze sowie eine große Garage.

Die überdachte Terrasse verspricht auch bei Regen einen ungetrübten Gartenspaß. Ein Angebot mit sehr viel Potenzial, darum lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Haus überzeugen.

Kostenaufstellung:

- Kaltmiete 2200.- € /Monat
- Nebenkosten 150.-€ / Monat
- Heizöl ca. 180.- € pro Monat/Preisentwicklung und eigenes Heizverhalten abhängig
- Kaution 6.600.- € Verhandelbar.
- Heizung / Öl (5000 Liter Tank) kaufen Sie auf eigene Rechnung
- je nach Öl-Preis pro Liter sollten Sie Aktuell mit ca. 280.-€ Heizkosten pro Monat rechnen (ohne Gewähr)
- Internet / Telefon auf eigene Kosten

Ab dem 01.04.2025 wird die Kalt Miete von 2.200.- € um 100.- € auf 2.300.- € erhöht.
Ab dem 01.02.2028 wird die Kalt Miete von 2.300.- € um 100.- € auf 2.400.- € erhöht.

- Hochwertige Einbauküche
- im Erdgeschoss hochwertiger PVC Böden
- Im 1.OG Top Laminatböden
- alle Balkone im Außenbereich Holz Lamellentüren zum zuziehen
- Internet bis 1.000 Mbit
- die Terrasse können Sie mit der Markise vor der Sonne schützen
- zusätzlicher Überdachter Grillplatz
- 1 große Garage
- großer Kfz-Abstellplatz für 2 Autos gegenüber vom Haus
- vor dem Hauseingang 2 Kfz-St.Plätze
- Ölheizung
- 5000 Liter Öl-Tank

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir bemühen uns, Sie auch während der Covid-19-Pandemie bestmöglich zu beraten und zu unterstützen. Besichtigungstermine können nur nach Absprache mit dem Makler stattfinden. Bei Besichtigungsterminen sind die Auflagen zum Infektionsschutz unbedingt einzuhalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir derzeit nur wenige Besichtigungstermine anbieten können. Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist eine unterzeichnete Provisionsvereinbarung, sowie die unterzeichnete Widerrufsbelehrung, Datenschutzvereinbarung und ein Kapital/ Finanzierungsnachweis erforderlich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MyCastle Immobilien Istvan Komaromi nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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