Die Lage der Immobilie in Kassel Waldau ist äußerst attraktiv. Waldau ist ein aufstrebender Stadtteil von Kassel und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsadern. Die Otto Hahn Straße selbst ist eine gut frequentierte Geschäftsstraße, die eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden und Geschäftspartner bietet.

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbeimmobilie in Kassel Waldau vorstellen zu dürfen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine beeindruckende Vermietungsquote von ca. 90 % aus und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für zukünftige Investoren. Eine Teilfläche mit ca. 372 m² Fläche steht aktuell zur Nachvermietung an. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 11.544 m² und ist ansprechend pflegeleicht gestaltet. Es verfügt über 87 PKW-Stellplätze sowie einige Fahrradstellplätze, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden.

Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und wurde seitdem kontinuierlich gewartet und instand gehalten. Es verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 3036 m², die sich auf Büroflächen erstreckt. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell beträgt der jährliche Mietertrag dieser Gewerbeimmobilie etwa 263.500 € pro Jahr, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt. Die hohe Vermietungsquote unterstreicht die Beliebtheit und Nachfrage nach den angebotenen Flächen.

Diese Gewerbeimmobilie in Kassel Waldau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die von einer stabilen Einnahmequelle profitieren möchten. Mit einer hohen Vermietungsquote, einer großzügigen Grundstücksfläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die regelmäßige Wartung und Instandhaltung des Gebäudes sowie die attraktive Lage in Kassel Waldau machen diese Immobilie zu einer lohnenswerten Option.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrer Investitionsentscheidung behilflich zu sein.