Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße im Stadtteil Bettenhausen in Kassel.
Bettenhausen liegt östlich der Fulda und ist ein traditioneller Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Nahegelegene Ärzte und Apotheken runden das gute Angebot an Infrastruktur ab.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt etwa 800 Meter vom Objekt entfernt. Sie ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort verkehrt die Linie 4, die eine direkte Verbindung in die Kasseler Innenstadt bietet.
Auch mit dem Auto sind sie verkehrsgünstig unterwegs:
Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist die Auffahrt zur A7, erreichbar über die Leipziger Straße (B7).
Die Entfernung beträgt etwa 3 Kilometer, was einer Fahrzeit von ca. 5 Minuten entspricht.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem reizvollen Reihenmittelhaus im Herzen von Kassel, im Stadtteil Bettenhausen. Dieses historische Haus aus dem Jahr 1930 bietet die perfekte Gelegenheit für kreative Köpfe und Handwerker, ein mit Potenzial ausgestattetes Reihenmittelhaus in eine urbane Wohnoase zum Wohlfühlen umzugestalten.
Auf ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Etagen, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Vorbesitzer konnten im Untergeschoss bereits ein modernes Bad mit barrierefreier Dusche installieren, welches Ihnen zusätzlichen Komfort verspricht. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 150 m² und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Garten und eine idyllische Außensitzfläche. Idealerweise verfügt der Garten über eine Süd-West-Ausrichtung, was einen sonnigen Feierabend verspricht,
Im Erdgeschoss finden Sie ein offenes Raumkonzept, das aus einem Wohn- und Esszimmer besteht. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, das dem Raum eine moderne Atmosphäre verleiht. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC befinden.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Chance bietet, Ihre individuelle Note einzubringen. Eine nennenswerte Modernisierung wurde bereits im Jahr 2022 durchgeführt, bei der eine effiziente Gasbrennwertanlage installiert wurde.
Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur eine Immobilie; es ist eine Investition in eine lebendige und wachstumsstarke Gemeinschaft. Kassel Bettenhausen bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Entfernung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Projekt näher zu bringen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- bodentiefe Dusche
- Rollläden
- Gartenhaus

+ Gäste WC
+ Süd-West-Terrasse
+ Gasbrennwertanlage aus 2022
+ Erdgeschoss mit offenem Raumkonzept
+ modernisiertes Bad im UG mit barrierefreier Dusche