Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage von Baunatal. Die Stadt Baunatal liegt im Herzen von Nordhessen und ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zur Großstadt Kassel.

Die Lage bietet eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahnen A49 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe des Bürohauses befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine angenehme Pausen- und Freizeitgestaltung sorgen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zum Bahnhof Baunatal und in die Innenstadt von Kassel.

Die Lage des Bürohauses bietet somit eine ideale Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten und einer angenehmen Arbeitsumgebung.

Das repräsentative Bürogebäude hat im Inneren einen 2-geschossigen, sehr
schönen Lichthof mit Pflanzbecken.
In dem lichtdurchfluteten, begrünten und sehr gepflegten Atrium führen zwei
offene, freitragende Treppen in das Obergeschoss.
Die freien Räume liegen an der Südseite des Gebäudes, sind hell und ruhig und
haben ein angenehmes Büroklima. Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen
Außenjalousien ausgestattet.
Durch gute Wärmedämmung betragen die Nebenkosten nur ca. € 1,65 / m².
Die Energieversorgung für Heizung, Strom, Trinkwasser und Kaltwasser für die
WC-Anlagen sind einzeln ablesbar.
Die Elektroversorgung für Steckdosen in den einzelnen Räumen erfolgt über
Brüstungskanäle (Breitband/Glasfaseranschluss, Vertrag mit Telekom).
Stromkreise für EDV und allgemeiner Bereich sind separat abgesichert.
Die Beleuchtung ist über Aufbauleuchten (Bildschirmarbeitsplatz geeigneten
Spiegelrasterleuchten) vorhanden.
Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gas-Heizungsanlage vom Gebäude, die
einzelnen Räume sind mit Plattenheizkörper und thermostatischen
Heizkörperventilen ausgestattet.
Der WC-Bereich ist mit Standard Einrichtung Farbe weiß ausgeführt.
Die Fußboden-Oberfläche ist z. T. mit Linoleum, die WC-Bereiche mit Fliesen
ausgeführt.
Alle Trennwände sind in Leichtbauweise ausgeführt.
Die Türen bestehen aus Stahlzargen mit Echtholztürblättern.
Die Fenster sind Alu-Iso-Fenster.

Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung.
Parkplätze mit E-Ladesäulen stehen auf dem Grundstück zur Anmietung zur
Verfügung. Kosten hierfür dann á € 25,-- / Monat

Vom R 4/5 - WC-Raum - aus ist ein Wasseranschluss zu Raum 4/4 für
eine Teeküchenzeile verlegbar.

Evtl. ist noch Raum 4,1 anmietbar, insgesamt dann 100 m² für 850 €/Mon + Mwst.