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Objektnummer: 90091272-1215199 | SIP-ID: 14178

Beliebtes Eimsbüttel: Attraktive Gewerbefläche parallel zur Osterstraße in frequentierter Lauflage!

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Kaufpreis

390.000 €

Gesamtfläche

Adresse

20259 Hamburg-Eimsbüttel

Vollständige Adresse beim Anbieter
Till Mengerßen
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Till Mengerßen
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
20259 Hamburg-Eimsbüttel
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Eimsbüttel, ein Stadtteil, der im wahrsten Sinne des Wortes lebt und ohne Umschweife zu den beliebtesten und gefragtesten in Hamburg gehört.

Einmal Eimsbüttel, immer Eimsbüttel ist nicht nur so daher gesagt, sondern wird von vielen Menschen tatsächlich genauso gelebt.

Trotz der zweitdichtesten Besiedlung aller Hamburger Stadtteile ist Eimsbüttel dank diverser Grünflächen und bebäumter Straßenzüge als überdurchschnittlich grün zu bezeichnen, was seiner Anziehungskraft weiteren Auftrieb verleiht und nur durch die nahezu perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr übertroffen wird.

Als unangefochtenes Zentrum dieses attraktiven und stark gefragten Stadtteils gilt die Osterstraße, die gerade einmal ca. 200 Meter entfernt liegt. Sie besticht durch ihre vielfältigen Geschäfte und zahlreichen Cafés und Restaurants, die für regelmäßige und kaufkräftige Laufkundschaft sorgen.

Die nächstliegende „U-Bahn-Station“ liegt ca. 200 Meter entfernt. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 12 Fahrminuten mit der „U-Bahn-Linie U2“ zum beliebten Jungfernstieg in der Hamburger Innenstadt.

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20259 Hamburg-Eimsbüttel

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche ist im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende gelegen.
Die Fläche verfügt über eine Größe von ca. 58,41 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss.

Abgehend vom Dielenbereich befinden sich zur Linken zwei großzügige Räume. Diese sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden und bieten somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Klassische Stilelemente wie hohe Decken und Stuckelemente schaffen ein repräsentatives Ambiente.

Zwei Nassräume mit je einem WC und Waschtisch bieten eine ideale Aufteilung in ein Damen- und Herren-WC. Der Schnitt sowie die Größe einer der Nassräume ermöglicht das Nachrüsten einer Duschkabine.

Die geräumige Küche ist im hinteren Bereich zum Innenhof gelegen.

Terrakotta-Fliesen in allen Räumen unterstreichen den charmanten Charakter dieser ansprechende Gewerbefläche im Herzen von Eimsbüttel.

Eine gastronomische Nutzung der Fläche ist ausgeschlossen.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Boden: Fliesen

Objektdaten

PLZ
20259
Ort
Hamburg-Eimsbüttel
Etage
0
Nutzfläche
58,41 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!

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Till Mengerßen