Objektnummer: 90091272-1215199 | SIP-ID: 14178
Beliebtes Eimsbüttel: Attraktive Gewerbefläche parallel zur Osterstraße in frequentierter Lauflage!





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Kaufpreis
340.000 €
Gesamtfläche
Adresse
20259 Hamburg-Eimsbüttel
Till Mengerßen
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Till Mengerßen
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
20259 Hamburg-Eimsbüttel
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Eimsbüttel, ein Stadtteil, der im wahrsten Sinne des Wortes lebt und ohne Umschweife zu den beliebtesten und gefragtesten in Hamburg gehört.
Einmal Eimsbüttel, immer Eimsbüttel ist nicht nur so daher gesagt, sondern wird von vielen Menschen tatsächlich genauso gelebt.
Trotz der zweitdichtesten Besiedlung aller Hamburger Stadtteile ist Eimsbüttel dank diverser Grünflächen und bebäumter Straßenzüge als überdurchschnittlich grün zu bezeichnen, was seiner Anziehungskraft weiteren Auftrieb verleiht und nur durch die nahezu perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr übertroffen wird.
Als unangefochtenes Zentrum dieses attraktiven und stark gefragten Stadtteils gilt die Osterstraße, die gerade einmal ca. 200 Meter entfernt liegt. Sie besticht durch ihre vielfältigen Geschäfte und zahlreichen Cafés und Restaurants, die für regelmäßige und kaufkräftige Laufkundschaft sorgen.
Die nächstliegende „U-Bahn-Station“ liegt ca. 200 Meter entfernt. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 12 Fahrminuten mit der „U-Bahn-Linie U2“ zum beliebten Jungfernstieg in der Hamburger Innenstadt.
Einmal Eimsbüttel, immer Eimsbüttel ist nicht nur so daher gesagt, sondern wird von vielen Menschen tatsächlich genauso gelebt.
Trotz der zweitdichtesten Besiedlung aller Hamburger Stadtteile ist Eimsbüttel dank diverser Grünflächen und bebäumter Straßenzüge als überdurchschnittlich grün zu bezeichnen, was seiner Anziehungskraft weiteren Auftrieb verleiht und nur durch die nahezu perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr übertroffen wird.
Als unangefochtenes Zentrum dieses attraktiven und stark gefragten Stadtteils gilt die Osterstraße, die gerade einmal ca. 200 Meter entfernt liegt. Sie besticht durch ihre vielfältigen Geschäfte und zahlreichen Cafés und Restaurants, die für regelmäßige und kaufkräftige Laufkundschaft sorgen.
Die nächstliegende „U-Bahn-Station“ liegt ca. 200 Meter entfernt. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 12 Fahrminuten mit der „U-Bahn-Linie U2“ zum beliebten Jungfernstieg in der Hamburger Innenstadt.
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Objektbeschreibung
Diese charmante Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende in top Lauflage direkt in Eimsbüttel.
Die Fläche verfügt über eine Größe von ca. 58,41 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss.
Abgehend von dem einladenden Dielenbereich befinden sich zur Linken zwei großzügige Räume. Diese sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden und bieten somit verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Klassische Stilelemente wie beispielsweise hohe Decken und schöne Stuckelemente schaffen ein repräsentatives Ambiente.
Zwei Nassräume mit je einem WC und Waschtisch bieten darüber hinaus eine ideale Aufteilung in ein Damen- und Herren-WC. Der Schnitt sowie die Größe einer der beiden Nassräume ermöglicht das Nachrüsten einer Duschkabine.
Die geräumige Küche bietet für Ihre neue Einbauküche ausreichend Platz und befindet sich im hinteren Bereich zum Innenhof gelegen.
Terrakotta-Fliesen in allen Räumen unterstreichen den charmanten Charakter dieser ansprechende Gewerbefläche im Herzen von Eimsbüttel. Eine gastronomische Nutzung der Fläche ist ausgeschlossen!
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie!
Die Fläche verfügt über eine Größe von ca. 58,41 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss.
Abgehend von dem einladenden Dielenbereich befinden sich zur Linken zwei großzügige Räume. Diese sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden und bieten somit verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Klassische Stilelemente wie beispielsweise hohe Decken und schöne Stuckelemente schaffen ein repräsentatives Ambiente.
Zwei Nassräume mit je einem WC und Waschtisch bieten darüber hinaus eine ideale Aufteilung in ein Damen- und Herren-WC. Der Schnitt sowie die Größe einer der beiden Nassräume ermöglicht das Nachrüsten einer Duschkabine.
Die geräumige Küche bietet für Ihre neue Einbauküche ausreichend Platz und befindet sich im hinteren Bereich zum Innenhof gelegen.
Terrakotta-Fliesen in allen Räumen unterstreichen den charmanten Charakter dieser ansprechende Gewerbefläche im Herzen von Eimsbüttel. Eine gastronomische Nutzung der Fläche ist ausgeschlossen!
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Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!
Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der Datenschutzgrundverordnung DSGVO Art. 6 verarbeitet werden und Sie jederzeit das Recht auf Widerruf der Einwilligung und das Recht auf Löschung Ihrer Daten haben. Gespeichert und verarbeitet werden Ihre Daten von der Verantwortlichen Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG. Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie über datenschutz@leipe-immobilien.de.
VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern
Ihr Team von Gronninger Immobilien
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Anbieterinformationen

Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstr. 14 , 20146 Hamburg