Die Gewerbefläche liegt in der Fuhlsbüttler Straße 120, einer zentralen und gut frequentierten Lage in einem der dynamischsten Stadtteile Hamburgs. Die Fuhlsbüttler Straße gilt als eine der Hauptverkehrs- und Einkaufsstraßen in diesem Stadtteil und zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungs-unternehmen aus. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Laufkundschaft als auch für Mitarbeiter.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Barmbek“ sowie verschiedene Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem ist der Standort mit dem Auto gut erreichbar, da es eine direkte Anbindung an Hauptverkehrsstraßen gibt.

Die hohe Passantenfrequenz und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen, die von einer guten Sichtbarkeit und Zugänglichkeit profitieren möchten. Gleichzeitig bietet die Lage auch ein angenehmes Arbeitsumfeld mit einer breiten Auswahl an gastronomischen und dienstleistungsbezogenen Angeboten in der Nähe.

Die hier angebotene Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 179 m² ideale Bedingungen für eine flexible Nutzung, sei es als Büro, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder eine andere gewerbliche Nutzung. Ein separater Eingang garantiert einen ungestörten Zugang und unterstreicht die Exklusivität dieser Fläche.

Die Räumlichkeiten bieten großzügige und helle Flächen, die dank der vorhandenen Fensterfronten von Tageslicht durchflutet sind. Diese Helligkeit schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet Ihnen oder Ihren Kunden ein repräsentatives Ambiente.
Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden und erlaubt eine Anpassung an Ihre individuellen Anforderungen, beispielsweise durch die Schaffung von offenen Arbeitsbereichen oder abgetrennten Räumen.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

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Die Gesamtmiete von 3.986,50 Euro ist inkl. MwSt.

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