Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich mitten im beliebten und stark gefragten Stadtteil St. Pauli. Der deutschlandweit bekannte Kulturstadtteil verzaubert Anwohner und Touristen gleichermaßen und bietet regelmäßig wechselnde Laufkundschaft.

Darüber hinaus sorgen die Elbnähe, der Hamburger Dom als größte Volksfest des Nordens, sowie die weltweit bekannte Amüsiermeile „Reeperbahn“ für eine große Anziehungskraft weit über Hamburgs Stadtgrenzen hinaus.

Das nahe gelegene Karolinenviertel ist für seine angesagten Modeboutiquen und trendigen Cafés bekannt und erschließt somit weitere Kundengruppen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weit drüber hinaus, Restaurants sowie Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die U3-Station „St.Pauli“ und die Buslinien „36/37“ sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Diese äußerst attraktive Bürofläche befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1930 und zeichnet sich unter anderem durch die folgenden Ausstattungsmerkmale aus:

- ca. 96,74 m² Nutzfläche
- verteilt auf 3 Räume
- hochwertiger Parkettfußboden
- modernes Badezimmer mit Duschbad und separatem Gäste-WC
- dreifach verglaste Fenster

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich: Denkmalschutz

Die Grundrissskizze ist nicht maßstabsgerecht.

Nebenkosten: Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 150,00 Euro monatlich. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt 120,00 Euro monatlich. Der Mieter rechnet die zusätzlichen Kosten für Strom und Wasser direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 41 42 93 60 um die Adresse und Uhrzeit abzustimmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vielen Dank

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