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Objektnummer: 90091272-1215187 | SIP-ID: 13532_01

St. Pauli | TOP gepflegte 3 - Zi.- Bürofläche in äußerst begehrter Lage

Titelbild (aktiv) - Büro in 20359 Hamburg mit 0m² mieten
Küche (nicht aktiv) - Büro in 20359 Hamburg mit 0m² mieten
Zimmer - Büro in 20359 Hamburg mit 0m² mieten
Flur - Büro in 20359 Hamburg mit 0m² mieten
Zimmer - Büro in 20359 Hamburg mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

1.300 €

Adresse

20359 Hamburg

Till Mengerßen
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Till Mengerßen
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.300 €
Warmmiete
1.570 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
120 €
Mieterprovision
3,57 Bruttomonatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.
Courtage Hinweis
3,57 Bruttomonatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. 3,57 Bruttomonatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (entspricht 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.) sind vom Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages an die Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG zu entrichten.

Lage

Straße nicht freigegeben
20359 Hamburg
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Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich mitten im beliebten und stark gefragten Stadtteil St. Pauli. Der deutschlandweit bekannte Kulturstadtteil verzaubert Anwohner und Touristen gleichermaßen und bietet regelmäßig wechselnde Laufkundschaft.

Darüber hinaus sorgen die Elbnähe, der Hamburger Dom als größte Volksfest des Nordens, sowie die weltweit bekannte Amüsiermeile „Reeperbahn“ für eine große Anziehungskraft weit über Hamburgs Stadtgrenzen hinaus.

Das nahe gelegene Karolinenviertel ist für seine angesagten Modeboutiquen und trendigen Cafés bekannt und erschließt somit weitere Kundengruppen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weit drüber hinaus, Restaurants sowie Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die U3-Station „St.Pauli“ und die Buslinien „36/37“ sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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20359 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese äußerst attraktive Bürofläche befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1930 und zeichnet sich unter anderem durch die folgenden Ausstattungsmerkmale aus:

- ca. 96,74 m² Nutzfläche
- verteilt auf 3 Räume
- hochwertiger Parkettfußboden
- modernes Badezimmer mit Duschbad und separatem Gäste-WC
- dreifach verglaste Fenster

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich: Denkmalschutz

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Parkett
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Die Grundrissskizze ist nicht maßstabsgerecht.

Objektdaten

PLZ
20359
Ort
Hamburg
Nutzfläche
96,74 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
Neuwertig

Weitere Informationen

Nebenkosten: Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 150,00 Euro monatlich. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt 120,00 Euro monatlich. Der Mieter rechnet die zusätzlichen Kosten für Strom und Wasser direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 41 42 93 60 um die Adresse und Uhrzeit abzustimmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vielen Dank

IHR GRONNINGER TEAM

Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anbieterinformationen

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Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG

Schlüterstr. 14 , 20146 Hamburg
Till Mengerßen