Die Stadt Herzberg am Harz liegt im niedersächsischen Landkreis Göttingen.
Das über 950 Jahre alte, in Fachwerkbauweise errichtete Welfenschloss und die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Harz machen die Stadt zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort. Wanderer und Naturbegeisterte kommen hier besonders auf ihre Kosten. Auch der Juessee im Herzen der Stadt macht den Ort für Einheimische sowie Touristen besonders beliebt, da er im Sommer zum Baden und Verweilen einlädt.

Sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind gegeben, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und ein Krankenhaus. Auch Freizeitmöglichkeiten durch das Kino oder Sportplätze sind vorhnden. Die Stadt bietet ebenfalls Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.

Durch diverse Bushaltestellen und den Bahnhof ist auch die Anbindung an den ÖPNV gegeben.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage der Stadt Herzberg am Harz. Es wurde um das Jahr 1965 erbaut. Derzeit ist es vollvermietet.

Jedes Geschoss bietet eine separate Wohneinheit. Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich über mehr als 70 m² Wohnfläche mit drei Wohnräumen sowie Küche und Tageslichtbad. Außerdem steht den Mietern hier eine großzügige Terrasse zur Verfügung.
Die Einheit im ersten Obergeschoss ist die größte von allen mit über 105 m² Wohnfläche. Neben Küche und Badezimmer finden Sie hier Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein großer L-förmiger Balkon, der von allen drei Wohnräumen begehbar ist, bietet den Mietern viel Platz zur Erholung.
Das darüber befindliche Dachgeschoss beherbergt ebenfalls eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Diese verfügt ebenfalls über einen Balkon, der vom Wohn- bzw. Esszimmer aus zu begehen ist.

Im Jahr 1999 wurden alle Wohnungen saniert. Die Böden in Fluren und Küchen wurden gefliest. In den Wohnräumen befindet sich teilweise Stäbchenparkett. Die Bäder der Wohnungen sind raumhoch gefliest und mit Badewannen und Fenstern ausgestattet. Die doppelt isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1993. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung. Ein Erdtank bietet 6500 L Fassungsvermögen. Der Heizkessel wurde im Jahr 2003 erneuert. Warmwasser wird über die Heizung erzeugt. Weiterhin wurde eine Wärmedämmung aufgebracht und eine Drainage um das Haus gelegt.

Das Objekt bietet weiterhin jeder Mietpartei einen Abstellraum im Erdgeschoss zur Unterbringung nicht alltäglich benötigter Dinge. Außerdem stehen zwei Garagen sowie ein Carport für PKW bereit.

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