Willkommen in Stelle!

Die "Bienenwiese" befindet sich in dem kleinen norddeutschen Ort Stelle. Das Gebäude liegt in fußläufiger Entfernung von vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Von hier aus ist alles gut erreichbar, was im Alltag das Leben erleichtert. Bahnhof, Supermärkte, Gastronomie und Arztpraxen sind nur einige Beispiele des traditionell gewachsenen Ortskerns.

Stelle liegt südlich der Hansestadt Hamburg. Sie erreichen die Innenstadt über die A1 in ca. 20 Minuten. Die Salzstadt Lüneburg liegt ebenfalls nur ca. 20 Minuten Fahrzeit entfernt.
Die Infrastruktur macht Stelle zu einem attraktiven Wohnumfeld. Ein lebenswerter Ort mit steigender Beliebtheit, unter anderem durch die nahe gelegene und weitläufige Ufer- und Flusslandschaft der Elbe und dem benachbarten Buchwedel-Wald.

Geboten wird hier ein voll vermietetes und im Jahr 2020-2022 saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten (Friseur & Pizzeria) sowie 5 Apartments mit aktuell geschlossenen und langfristigen Mietverträgen. Im Rahmen der Vollvermietung der 2 Gewerbeeinheiten, 5 Wohneinheiten und der Außenwerbeanlage generiert diese Liegenschaft ca. 62.500,80 € Nettokaltmiete abzüglich gesamter Nebenkosten pro Jahr.

Flächen/Zimmer Aufstellung:

***Erdgeschoss Gewerbe***

Pizzeria: ca. 61 m2
Bietet einen Gastraum mit Empfang, Küche, Flur, Wc für Damen und Herren, PersonalWc und einen Abstellraum.

Friseur: ca. 21 m2
Bietet eine Friseurfläche mit Empfang, einer separierten Küche und Duschbad.

***Obergeschoss Wohnen***
Apartment 1: ca. 14,19 m2
Apartment 2: ca. 12,50 m2
Apartment 3: ca. 11,13 m2
Apartment 4: ca. 16,08 m2
Die Apartments 1-4 bieten jeweils ein Wohn- und Schlafbereich, eine Küchenzeile und ein Duschbad.

***Dachgeschoss Wohnen***
Apartment 5: ca. 46 m2
Das Apartment im Dachgeschoss bietet ein Wohn- und Schlafbereich, eine halb offene Küche, ein Duschbad sowie eine Loggia.

Hinweis Anfragen: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen wie Name, Adressdaten sowie Telefon und E-Mail bearbeitet. Hierfür sind vor Bereitstellung des aussagekräftigen Exposés sowie weiterer Objektunterlagen die Identität und Kaufkraft seitens Interessenten/Anfragenden darzulegen. Wir bitten um Verständnis.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.