Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage der Stadt Kamen, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Banken. Mehrere Supermärkte sowie der nahe gelegene Wochenmarkt sorgen für frische und regionale Produkte. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und Grünanlagen, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Kamener Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, wie Dortmund oder Hamm. Für Autofahrer ist die Nähe zu den Autobahnen A1, A2 und A44 besonders vorteilhaft, wodurch Sie die umliegenden Ballungszentren zügig erreichen. Der internationale Flughafen Dortmund ist ebenfalls schnell erreichbar und macht Kamen zu einem optimalen Wohnstandort für Pendler. Trotz der urbanen Nähe bietet Kamen viele Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Datteln-Hamm-Kanal sowie das beliebte Naherholungsgebiet "Kamener Heide" sind ideale Orte für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren oder Joggen. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diese außergewöhnliche, im Jahr 2021 vollständig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung wird Sie auf den ersten Blick begeistern. Auf ca. 82m² erstreckt sich eine Wohlfühloase, die keine Wünsche offenlässt. Perfekt geschnitten, durchdacht modernisiert und komplett möbliert - hier können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen!

Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem weitläufigen Flur empfangen, der alle Zimmer geschickt miteinander verbindet und ein harmonisches Wohngefühl vermittelt.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Mit seinem modernen Bodenbelag und der stilvollen Möblierung lädt es zu entspannten Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon, der über das Wohnzimmer zugänglich ist. Hier können Sie den Tag bei einem gemütlichen Frühstück beginnen oder laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Bettlandschaft und einen Kleiderschrank. Auch hier finden Sie moderne Möbel, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ein ruhiger Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt.

Das Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase. Ausgestattet mit einem Fenster mit Dreifachverglasung, das für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt, wurde dieser Raum 2021 vollständig saniert. Die neuen, hochwertigen Fliesen und modernen Sanitäranlagen verleihen dem Badezimmer eine edle Optik. Hier beginnt jeder Morgen mit einem Hauch von Luxus.

Die Einbauküche der Marke Nobilia ist ein weiteres Schmuckstück der Wohnung. Sie ist nicht nur im Kaufpreis inbegriffen, sondern bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Die geschmackvolle Gestaltung und die Funktionalität der Küche lassen keine Wünsche offen und machen das Kochen zum Vergnügen.

Das helle Kinderzimmer lässt keine Wünsche offen. Es bietet ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Lernen. Alternativ könnte dieser Raum auch als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden.

Die komplette Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert. Neben der Erneuerung der Elektrik inklusive FI-Schalter, wurden auch sämtliche Heizkörper ausgetauscht. Die neuen Türblätter und Türzargen verleihen den Räumen einen frischen, modernen Look. Der neue Fußbodenbelag sorgt für ein harmonisches Gesamtbild und erhöht das Wohnambiente deutlich. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis enthalten, sodass Sie nur noch Ihre Koffer packen müssen! Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Bosch ausgestattet, die für ihre Langlebigkeit und erstklassige Leistung bekannt sind. Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien genutzt werden kann.

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