Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer besonders attraktiven Lage in Bergkamen, einem der wirtschaftlich dynamischsten Standorte im Ruhrgebiet.

Bergkamen gehört zur Metropolregion Dortmund und zeichnet sich durch eine ideale Anbindung an wichtige Verkehrsachsen aus, wodurch es sowohl für Unternehmen als auch für Kunden und Geschäftspartner äußerst gut erreichbar ist.

Exklusives Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage von Bergkamen-Oberaden

Hier präsentieren wir Ihnen eine vielseitige Gewerbeliegenschaft mit attraktivem Mietsteigerungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Autobahnnähe und überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche von insgesamt ca. 1.687,51 m² sowie einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 50 m².


Beide Baukörper wurden in massiver Bauweise („Stein auf Stein“) errichtet und präsentieren sich in einem modernisierten Zustand. Die Dächer wurden 2013 und 2014 saniert. Zudem besteht Potenzial zur Installation weiterer Solarpanels.


Weitere Einnahmen durch Werbereklame, eine Antenne, PV-Anlage und eine DHL-Packstation (8 Module).


Ein Investment mit Potenzial – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Gerne stelle ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich vor.

Das genaue Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Ihre
Juliane Degen
Ihre ImmobilienEXPERTIN

Auf Anfrage.

UNSER SERVICE FÜR SIE:
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder vermieten? Dann ist es wichtig, den genauen Marktwert zu kennen. Gerne beraten wir Sie und führen für Sie kostenfrei und unverbindlich eine Marktwertanalyse durch. Durch unsere Partner und unser breites Netzwerk werden wir den passenden Kunden für Ihre Immobilie finden.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Degen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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