Willkommen in Wermelskirchen!

Hier, wo Tradition und Moderne Hand in Hand gehen, schlägt das Herz dieser Gemeinde. Genießen Sie die Ruhe und die herzliche Atmosphäre. An dieser Stelle, wo einst emsig Schuhe gefertigt wurden, entsteht heute Neues. Die Geschichte der ehemaligen Schuhfabrik prägt das Gesicht des Stadtteils.

Wermelskirchen bietet eine grüne Umgebung mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten.

Die Nähe zur Natur kann für junge Menschen sehr entspannend und erholsam sein. Wermelskirchen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Düsseldorf.

Das ist ideal für junge Menschen, die gerne mal die Stadt unsicher machen wollen. In der Nähe gibt es Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser. Das Krankenhaus Wermelskirchen befindet sich in der Königstraße 100, in direkter Umgebung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wermelskirchen – Nähe Köln!

Diese exklusive, rund 88 m² große Neubau-Loft-Wohnung mit 2 Zimmern und einem stilvollen Badezimmer erwartet Sie in Wermelskirchen. Die Immobilie verbindet moderne Eleganz mit einer ausgezeichneten Lage und bietet ein Wohnkonzept, das sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpasst.

Der offene und behindertengerechte Grundriss schafft eine helle und einladende Atmosphäre, die durch eine elegante Loggia und einen privaten PKW-Außenstellplatz mit vorbereiteten E-Ladeplätzen perfekt ergänzt wird. Hier trifft zeitgemäßes Design auf durchdachte Funktionalität.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine optionale moderne Marken-Einbauküche (Kosten: 8.000 €), ein hochwertiges Designerbad und ein gemütliches Schlafzimmer erwarten Sie. Die Loggia lädt dazu ein, den Morgen bei einem Kaffee zu beginnen oder abends bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen.

Die Loft-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage: Sie wohnen nur eine kurze Autofahrt entfernt von den pulsierenden Städten Köln und Düsseldorf. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und eine Auswahl an Restaurants befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe.

Diese Loft-Wohnung ist ein perfekter Rückzugsort für all jene, die urbanes Leben und moderne Architektur schätzen.

Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Wir freuen uns darauf, Sie bei einer "Besichtigung" willkommen zu heißen!

Ihr Degen Immobilien-Team

Ausstattung, die begeistert!

Exklusive Materialien: Hochwertiges Echtholzparkett in Eiche verleiht den Wohnräumen eine edle Optik und ein angenehmes Barfußgefühl. Die Bäder sind mit stilvollen Fliesen in Betonoptik ausgestattet und bieten eine entspannte Atmosphäre.

Modernste Technik: Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Raumklima. Die Wärmepumpe garantiert eine energieeffiziente Wärmeversorgung und kühlt im Sommer angenehm.
Individuelle Küchenträume: Die maßgefertigten Einbauküchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bieten ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. (Optional für 8.000,00€)

Barrierefreie Bäder: Die großzügigen Badezimmer sind mit bodengleichen Duschen, griffigen Armaturen und ausreichend Bewegungsraum ausgestattet.

Nachhaltigkeit für eine bessere Zukunft
Mit der Wahl dieser Immobilie entscheiden Sie sich für ein nachhaltiges Leben. Die Verwendung von Holz als Baumaterial, die energieeffiziente Bauweise und die moderne Heiztechnik schonen die Umwelt.


Weitere Infos zu den 5 Neubau-Townhäusern erfahren Sie auf Anfrage!

Immobilie zu verkaufen?
UNSER SERVICE FÜR SIE:

SIE SUCHEN IRGENDEINEN MAKLER? DANN KOMMEN SIE NICHT ZU UNS!

Degen Immobilien in Dortmund und Umland – Wir sind Makler, Macher, Andersmacher!
Degen Immobilien steht in erster Linie für Qualität, exzellenten Kundenservice und Leidenschaft für Immobilien und Menschen. Wir stehen aber auch für Kompetenz, Professionalität, Dienstleistung und Resultate.

Unsere Kunden möchten sich sicher sein, dass sie bei einem Immobilienmakler sind, der für Ihre Immobilie das beste Ergebnis erzielt. Sie entscheiden sich also in erster Linie für uns, weil sie dadurch den bestmöglichen Preis erzielen. Unsere Kunden möchten nicht mit dem größten Immobilienmakler der Branche arbeiten, aber mit dem besten.

Wir sind hervorragende Berater und bevorzugen die leisen, gezielten Töne. Ihre Immobilie verkaufen wir diskret und selbstverständlich immer mit dem nötigen Feingefühl.

Der Dortmunder Immobilienmarkt ist hochgradig professionell. Ist Ihre Immobilie am Markt falsch positioniert, bekommt man i.d.R. keine zweite Chance. Hier ist es fatal irgendetwas dem Zufall zu überlassen. Für Ihren Immobilienverkauf in Dortmund und dem Dortmunder Umland haben wir klare Strukturen und Prozesse. Wir haben detaillierte und konzentrierte Marktkenntnis und besitzen hervorragende Marktzugänge.

Möchten Sie Ihre Immobilie lieber vermieten, sorgen wir für sichere Mieteinnahmen durch ausführlich geprüfte Mieter mit einwandfreier Bonität.

Für anspruchsvolle Verkäufer und Vermieter sind wir der richtige Makler. Dabei bieten wir ein breites Angebot an Beratung, Services und Leistungen rund um das Verkaufen oder Vermieten Ihrer Immobilie. Lassen Sie sich gut beraten.

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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Degen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
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Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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Ihr Team von Degen Immobilien

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