Navigation
Objektnummer: 90091272-1215015 | SIP-ID: 7375

Gewerbegebiet mit TOP-Rendite auf 6.745m²!

Autohaus - Zins in 59192 Bergkamen mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
Autohaus + kleine 50M² Wohnung + 2 Büros - Zins in 59192 Bergkamen mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
Werkstatt Autohaus  - Zins in 59192 Bergkamen mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
Verkaufhalle - Zins in 59192 Bergkamen mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
Verkaufshalle Autohaus - Zins in 59192 Bergkamen mit 50m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.700.000 €

Juliane Degen
Juliane Degen

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.700.000 €
Kaufpreis pro m²
1.007,40 €
Courtage Hinweis
4,76% (inkl. gesetzl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76% (inkl. gesetzl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises an die DEGEN IMMOBILIEN in Dortmund zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Objekt_ID: 7375 Senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Portal zu. Wir werden Sie dann zwecks eines Besichtigungstermins kontaktieren. Bitte sehen Sie von etwaigen Anrufen ab, da die Terminvergabe ausschließlich nach Ihrer Anfrage durch uns per E-Mail beantwortet wird. Vielen Dank.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
9.96
Mieteinnahmen ist
170.611,12 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Bergkamen, eine zwischen Ruhrgebiet und Münsterland und zwischen den Großstädten Dortmund und Hamm gelegene Stadt, ist durch ihre verkehrsgünstige Autobahn- und
Bundesstraßenlage von allen umliegenden Städten aus gut erreichbar.

Auch Schnellbuslinien verbinden Bergkamen mit den größeren Nachbarstädten wie Lünen, Dortmund, Hamm und Werne.

Das Gewerbegebiet befindet sich in einer zentralen, verkehrsgünstigen Lage von Bergkamen.

Hervorragend sind auch die Anbindungen zu den umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
59192 Bergkamen

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein grundsolides und langfristig lohnendes Immobilien- Investment an!
Denn solch ein Anlageobjekt mit dieser TOP-Anbindungen sind nicht oft zu finden!

Das voll vermietete Gewerbegebiet mit einem 6.745 m² großem Kauf-Grundstück präsentiert sich sehr gepflegt und stetig instand gehalten.

Die Gebäude stellen sich wie folgt zusammen:

- Haupthaus und der Tankstelle im Jahr ca. 1960
- Werkstattfläche ca. 1956
- Verkaufshalle ca. 1978

Die Dächer wurden 2013 und 2014 modernisiert.

Die Miete steigert sich jährlich kontinuierlich durch die Staffelmietverträgen um ca. 1,5% - 2%!

Gerne stelle ich Ihnen dieses attraktive Anlageobjekt vor.
Ihre Juliane Degen,
ImmobilienExperten seit 2013.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Solar
Stellplatzart: Parkhaus
Unterkellert
Gäste WC
- Mietvertrag Telekom: 3.600€/p.a.
- Packstation: 1.152€ /p.a.

Objektdaten

PLZ
59192
Ort
Bergkamen
Wohnfläche
50 m²
Gesamtfläche
1687,51 m²
Grundstücksfläche
6745 m²
Anzahl Stellplätze
30
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
4
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Primärenergieträger
Solar
Wesentlicher Energieträger
Solar

Weitere Informationen

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76% (inkl. gesetzl. MwSt) des
Kaufpreises an die DEGEN IMMOBILIEN in Dortmund zu zahlen.

Objekt_ID: 7375

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom
Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

_____________________________________________


Für die Besichtigung sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.

Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.

Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.
Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen.

Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen.
Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen.

Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten,
bestmöglich und gesund zubewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Degen Immobilien

Anbieterinformationen

Juliane Degen