Bergkamen, eine zwischen Ruhrgebiet und Münsterland und zwischen den Großstädten Dortmund und Hamm gelegene Stadt, ist durch ihre verkehrsgünstige Autobahn- und
Bundesstraßenlage von allen umliegenden Städten aus gut erreichbar.

Auch Schnellbuslinien verbinden Bergkamen mit den größeren Nachbarstädten wie Lünen, Dortmund, Hamm und Werne.

Das Gewerbegebiet befindet sich in einer zentralen, verkehrsgünstigen Lage von Bergkamen.

Hervorragend sind auch die Anbindungen zu den umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen.

Hier bieten wir Ihnen ein grundsolides und langfristig lohnendes Immobilien- Investment an!
Denn solch ein Anlageobjekt mit dieser TOP-Anbindungen sind nicht oft zu finden!

Das voll vermietete Gewerbegebiet mit einem 6.745 m² großem Kauf-Grundstück präsentiert sich sehr gepflegt und stetig instand gehalten.

Die Gebäude stellen sich wie folgt zusammen:

- Haupthaus und der Tankstelle im Jahr ca. 1960
- Werkstattfläche ca. 1956
- Verkaufshalle ca. 1978

Die Dächer wurden 2013 und 2014 modernisiert.

Die Miete steigert sich jährlich kontinuierlich durch die Staffelmietverträgen um ca. 1,5% - 2%!

Gerne stelle ich Ihnen dieses attraktive Anlageobjekt vor.
Ihre Juliane Degen,
ImmobilienExperten seit 2013.

- Mietvertrag Telekom: 3.600€/p.a.
- Packstation: 1.152€ /p.a.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76% (inkl. gesetzl. MwSt) des
Kaufpreises an die DEGEN IMMOBILIEN in Dortmund zu zahlen.

Objekt_ID: 7375

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom
Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

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Für die Besichtigung sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.

Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.

Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.
Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen.

Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen.
Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen.

Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten,
bestmöglich und gesund zubewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Degen Immobilien