Im Stadtteil Rapen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in einem Gewerbe-Mischgebiet. In direkter Umgebung erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bis in die Innenstadt von Oer-Erkenschwick sind es gerade mal 15 Gehminuten.

Zu Fuß bequem umliegend zu erreichen:
- Bäckerei
- Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka-Center und Lidl in 2 Gehminuten erreichbar)
- Grundschule
- Kindergärten
- Bushaltestellen
- Fitnessstudio
- Gastronomie und Freizeitangebote
- Zentrum von Oer-Erkenschwick (ca. 1,5 km)

Die nächsten 2 Bushaltestellen befindet sich direkt 50 m vor der Haustüre!

Sonst noch (mit dem Auto oder Bus): - ca. 6 km bis zur Auffahrt A2

Oase der Eleganz trifft auf moderne Lebensfreude in Oer-Erkenschwick-Rapen!

Diese exquisite Villa vereint zeitlosen Chic mit dem Charme des modernen Wohnens und bietet Ihnen ein Zuhause der Extraklasse. Gelegen auf einem ca. 1.444 m² großen Grundstück, erwartet Sie eine Immobilie , mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die geschmackvolle Villa im modernen Glanz steht in lebhafter Lage von Oer-Erkenschwick - Rapen. Auf dem ca. 1444 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garagenhof mit insgesamt 16 vermieteten Garagen, ein Autohändler und ein kleines Verkaufshäuschen.


Entdecken Sie weitere Details:
Besuchen Sie unsere Website und fordern Sie das vollständige Exposé an, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren.

www.degen-immobilien.com

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Degen Immobilien - Ihre kompetenten Partner rund um den Immobilienverkauf.

Wohnhaus
- Erdgeschoss als auch im Obergeschoss 2016 hochwertige Kernsanierung
- Neue Holzzimmertüren
- Fußbodenheizung im EG + OG
- Hochwertige Hochglanzfliesen aus Feinsteinzeug im EG, Herstellungsland: Italien
- Belastbarer und zeitloser Laminatboden im OG
- Gefliestes Bad mit Badewanne und als absoluter Hingucker die schwarze Dampfdusche (Fertigdusche) mit Radio und intrigieren Beleuchtung für Wellness-Momente
- Traumküche und dem großzügigen Wohn- Essbereich. Die Küche wurde mit modernsten Geräten, eleganten Arbeits- und Sitzmöglichkeiten ausgestattet. (Nicht Bestandteil des Angebots, gegen Aufpreis kann diese mit erworben werden!)
- Abstellen-und Heizraum im EG

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Degen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor!

Ihr Team von Degen Immobilien
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