Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Hörder City Passage, einer beliebten Einkaufsstraße in Dortmund-Hörde, direkt am beliebten und heiss begehrten Phönix-See. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés.

In Verlängerung der Fußgängerzone liegt es im verkehrsberuhigten Bereich (Schrittgeschwindigkeit) der Haupteinkaufszone, rund 300 m vom Bahnhof entfernt.

Hörde ist nicht zuletzt wegen des Phoenix-Sees "DER" Stadtteil Dortmunds wo sich die BVB-Spieler niedergelassen haben!
In keinem anderen Vorort kann man den Strukturwandel im "neuen Dortmund" besser erkennen als wie hier im Dortmunder Süden.

Das Stadtzentrum von Dortmund ist ca. 4 km entfernt.

Sie suchen ein Prestige Objekt in Bester Lage von Dortmund? Direkt am Phönix-See?

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1893 befindet sich in zentraler Lage der Dortmunder Hörder City-Passage! Selbst der Tv-Sender Sat1 kürte diese Immobilie zur "Schönsten Immobilie"!

Mit seinem eleganten Charme und der soliden Bauweise aus vergangenen Zeiten verspricht dieses Wohn- und Geschäftshaus eine einzigartige Verbindung von Historie und modernem Komfort. Tauchen Sie ein, in den besonderen Charakter der Immobilie. Die massive Bauweise und die Verwendung ausgesuchter Materialien zeugen von der unübertroffenen Qualität der Jahrhundertwende, sowie der Anbauten 1902 & 1913, und diverse Umbauten bis 1965!

Weitere Infos erfahren Sie auf unserer Website oder auf Anfrage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die einzigartige Atmosphäre dieser besonderen Immobilie!

Ihre Ansprechpartnerin
Juliane Degen
0231 9998890

- Keine Altlasten
- Keine Baulasten
- Kein Denkmal

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Juliane Degen
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Detaillierte Informationen zur Mietaufstellung etc. erhalten Sie auf Anfrage!

Unser ausgebildetes Team verfügt über jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt im Ruhrgebiet.
Wir stehen Ihnen mit unserem Know-how gerne zur Verfügung und freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.

Kommen Sie in unser Team!
Für unsere Büro suchen wir Verstärkung in den Bereichen:
- Immobilienmakler/in (Auch Quereinsteiger) Vollzeit
- BackOffice / Büroassistenz (Vollzeit)

Interesse? Schicken Sie uns Ihre Kurzbewerbung mit Lebenslauf an info@degen-immobilien.com.
Wir freuen uns auf Sie!

UNSER SERVICE FÜR SIE:
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Dann ist es wichtig, den genauen Marktwert zu kennen. Gerne beraten wir Sie und führen für Sie kostenfrei und unverbindlich eine Marktwertanalyse durch. Durch unsere Partner und unser breites Netzwerk werden wir den passenden Kunden für Ihre Immobilie finden.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Degen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Ihr Team von Degen Immobilien