Das Wohn-und Geschäftshaus liegt in der Stadt Dortmund im Zentrum des Stadtteils Hörde (nähe Phönixsee) mit Anschluss an die Autobahn A1 über die B1 sowie der Dortmunder City ca. 4km entfernt.
Hier sind Sie mitten im geschehen!! Nur wenige Meter von dem bekannten Phönixsee liegt diese tolle Fläche.

Ebenso besteht die Möglichkeit, an die Hausfassade für einen kleinen Obolus, seine Werbung großflächig zu platzieren!!

Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss in bester Sichtlage und bester Erreichbarkeit direkt an der Faßstraße. Eine Bushaltestelle findet sich direkt unmittelbar vor der Haustür. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken in ca. 50 Meter, Einkaufsmärkte sind in wenigen Gehminuten ebenfalls fußläufig erreichbar.


Idealer Dienstleistungs- und Gewerbestandort in der Fußgängerzone, mitten in der Stadt, mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Öffentliche, kostenfreie Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung.

Die attraktive, ca. 110 m² große Erdgeschoss- Gewerbefläche mit 2 Zimmern und 1 Kundentoilette steht in bester City-Lage von Dortmund- Hörde.

Ein besonderer Hingucker sind die riesigen Fensterfronten rund um die Gewerbefläche. Hier können Sie perfekt Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung für die Laufkundschaft sichtbar werden lassen und präsentieren.

Sollte Ihnen der Platz im EG nicht ausreichen, so besteht die Möglichkeit der Anmietung im UG mit weiteren ca. 217,24 qm ( zusätzlich mit 4€/qm = 868€ für das UG ).

Demnach sind EG: 110,79 qm + UG: 217,24qm zur Anmietung zusammen für einen Mietzins von netto kalt 2.189€ möglich.

Die Fläche im EG ist Barrierefrei.
Eine Küche gibt es nicht und ist vom Mieter selbst einzubauen.

Die Räumlichkeiten im EG sind großzügig ausgestattet und beinhalten einen großen Show-Room mit großzügigen Fensterfronten, sowie ein BackOffice Bereich und ein weiß geflieste Behindertengerechte Kundentoilette.

Die Immobilie befindet sich in Laufweite vom Phönixsee . In der Nähe befinden sich: Supermärkte, Ärtzte, Schulen, Restaurants, Freizeitangebote, Restaurants, Bars und der Hörder Hauptbahnhof.

Diese Fläche sollten Sie gesehen haben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mir.
Liebe Grüße
Jendrik Ostheller.

- Erdgeschoss-Gewerbefläche ( + optional UG mit ca. 217 qm, zusätzlich mit 4€/qm = 868€ für das UG).
- 2 Zimmer (EG)
- Behindertengerechte Kundentoilette
- großflächige Fensterfronsten
- direkt nähe Phönixsee

Für die Besichtigung sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.

Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.

Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.
Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen.

Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen.
Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen.

Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten,
bestmöglich und gesund zubewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Degen Immobilien